2025年政府租賃土地合同第一條總則1.1本合同依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，結(jié)合實(shí)際情況，由（出租方名稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與（承租方名稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）雙方協(xié)商一致簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范土地租賃行為，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。1.2本合同所稱(chēng)租賃土地是指出租方依法擁有使用權(quán)并可用于出租的土地，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”。1.3出租方和承租方在履行本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及政策，堅(jiān)持平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條租賃土地的位置、面積、現(xiàn)狀及用途2.1租賃土地的位置：本合同項(xiàng)下租賃土地位于（具體位置，如：省市區(qū)街道路號(hào)），四至范圍為東至，南至，西至，北至（具體表述需明確）。2.2租賃土地的面積：根據(jù)（測(cè)量單位或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）測(cè)量，租賃土地總面積為平方米（折合畝）。2.3租賃土地的現(xiàn)狀：根據(jù)現(xiàn)狀，該土地用途為（如：工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等），現(xiàn)狀為（如：空地、已建成廠房、已建成建筑物等），權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.4租賃土地的用途：承租方承諾租賃土地用于（具體用途，如：工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等），并在租賃期內(nèi)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的用途使用，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意并報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及其支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下租賃土地的租金按面積計(jì)算，每平方米每年為元人民幣（￥元/平方米/年），年租金總額為元人民幣（￥元）。4.2租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為（如：按當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)價(jià)格指數(shù)的增長(zhǎng)幅度調(diào)整或按一定比例增長(zhǎng)）。具體調(diào)整方式為：第一年租金為元，第二年租金為元，依此類(lèi)推。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)按（如：年、季度、半年）向出租方支付租金，首次租金于本合同簽訂后日內(nèi)支付，此后租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前日內(nèi)支付。4.4租金支付賬戶(hù)：租金應(yīng)支付至出租方指定的下列賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：；開(kāi)戶(hù)銀行：；銀行賬號(hào)：。第五條租賃土地的利用管理5.1承租方應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用租賃土地，并在租賃期限內(nèi)完成約定的投資強(qiáng)度和開(kāi)發(fā)進(jìn)度。5.2承租方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染或其他安全隱患。5.3承租方不得在租賃土地上進(jìn)行非法建設(shè)，不得擅自改變土地用途或利用租賃土地進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4出租方有權(quán)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，承租方應(yīng)予以積極配合。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用租賃土地。6.1.2出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.3出租方在租賃期內(nèi)不得單方面收回租賃土地，但因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的除外。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并在租賃期限內(nèi)取得合法收益。6.2.2承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃土地的日常管理、維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。6.2.3承租方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方性規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.4承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致租賃土地?zé)o法使用或合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，剩余租金予以退還。7.3承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃土地：7.3.1未按期支付租金累計(jì)超過(guò)日的；7.3.2擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)的；7.3.3因違法經(jīng)營(yíng)或其他行為導(dǎo)致租賃土地被查封、扣押的；7.3.4因其他原因嚴(yán)重影響租賃土地正常使用的。7.4合同解除后，承租方應(yīng)在日內(nèi)將租賃土地及地上附著物（如有）騰空并交還出租方，逾期不交還的，出租方有權(quán)采取必要措施收回租賃土地，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的‰向出租方支付違約金；逾期超過(guò)日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。8.2承租方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)土地原狀或賠償損失。8.3由于出租方原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法使用的，出租方應(yīng)按實(shí)際影響時(shí)間退還相應(yīng)租金，并賠償承租方遭受的損失。8.4合同解除后，承租方未能按時(shí)騰空并交還租賃土地的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的‰向出租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（具體表述，如：租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，出租方執(zhí)份，承租方執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：地址：聯(lián)系電話(huà)：日期：年月日承租方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字