2025年二手房購房合同電子版模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將合法擁有所有權(quán)的位于省市區(qū)路號棟單元號的房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證編號為，登記建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)等）。1.3該房產(chǎn)的使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：[]空置[]已裝修，裝修情況如下：[]已出租，租期至年月日1.5該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的詳細情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：附屬設(shè)施：戶外設(shè)施：其他：1.6甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。第二條房屋交易價格及付款方式2.1經(jīng)協(xié)商，該房產(chǎn)的交易總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式及時間節(jié)點如下：買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。買方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）通過銀行貸款支付，買方應(yīng)于年月日前完成貸款申請相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）元整（￥）。2.3若買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金，要求買方賠償損失。2.4如因銀行貸款政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦I方無法足額獲得貸款，買方應(yīng)在日內(nèi)自行補足差額部分，否則視為違約。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給買方。3.2交付時，賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，并提供以下資料：不動產(chǎn)權(quán)證原件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同其他相關(guān)手續(xù)和資料3.3該房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由賣方承擔，交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔。3.4交付時雙方應(yīng)共同驗收該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或問題，賣方應(yīng)立即修復或賠償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：保證該房產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)利糾紛。按時交付房產(chǎn)并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。交付前結(jié)清所有應(yīng)繳費用。如因賣方原因?qū)е陆灰谉o法完成，應(yīng)雙倍返還定金并賠償損失。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付購房款并配合辦理過戶手續(xù)。自行承擔房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理、水、電、燃氣等費用。如因買方原因?qū)е陆灰谉o法完成，已支付的定金不予退還。第五條違約責任5.1若賣方未按本合同約定時間或條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房價款‰的違約金，逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。5.2若買方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價款‰的違約金，逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金。5.3若一方違約導致合同解除，守約方產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等費用由違約方承擔。5.4雙方任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向區(qū)人民法院提起訴訟。6.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.4本合同生效后，雙方應(yīng)共同辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條簽署條款甲方（賣方）：簽字：日期：年月日乙方（買方）：簽字：