2025倉(cāng)庫(kù)整體出租合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：乙方（承租方）：地址：法定代表人：鑒于甲方為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有人，乙方有意承租該倉(cāng)庫(kù)，用于合法經(jīng)營(yíng)或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）整體出租給乙方。1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，其中倉(cāng)庫(kù)面積為平方米，辦公室面積為平方米（如有），具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。1.3租賃物業(yè)的現(xiàn)狀為：（如：毛坯、已裝修、設(shè)備齊全等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該物業(yè)，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月（含稅），即每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于每月日之前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至付清全部租金及違約金為止。3.4租金支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2保證金的用途：用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用及維修等。4.3租賃期滿且雙方確認(rèn)無(wú)任何爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。4.4如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，并給甲方造成損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條物業(yè)的交付與接收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》（附件二）。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或破壞。第六條物業(yè)的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)用途及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及管理，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.3乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或增建，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.4如因乙方使用不當(dāng)或未盡到維修義務(wù)導(dǎo)致租賃物業(yè)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第七條物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用7.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通信、衛(wèi)生、消防及治安等費(fèi)用，并按時(shí)支付至相關(guān)部門。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的稅務(wù)繳納，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）乙方逾期支付租金達(dá)日以上，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任；（3）甲方未按約定交付租賃物業(yè)達(dá)日以上，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，甲方退還剩余保證金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金，要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，要求支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4甲方未按約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的‰作為違約金。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效及其他12.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：