二零二五年短期租賃房屋軟裝升級服務(wù)合同?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（委托方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________。乙方（服務(wù)方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________。第二條服務(wù)標(biāo)的1.甲方委托乙方對位于_____________（房屋地址，具體至門牌號）的短期租賃房屋提供軟裝升級服務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀描述：_____________（包括但不限于面積、現(xiàn)有軟裝設(shè)施清單及狀態(tài)）。第三條服務(wù)范圍（一）設(shè)計方案：根據(jù)甲方需求制定軟裝設(shè)計方案，包括風(fēng)格定位、色彩搭配及家具選型；（二）物料采購：按設(shè)計方案采購軟裝物品，包括但不限于家具、燈具、布藝、裝飾品等；（三）安裝調(diào)試：完成軟裝物品的運輸、安裝及現(xiàn)場布置；（四）驗收交付：經(jīng)甲方驗收合格后移交房屋使用權(quán)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計方案需符合_____________（具體行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定標(biāo)準(zhǔn)），并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。2.采購物料質(zhì)量需符合_____________（國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定品牌及型號）。3.安裝調(diào)試過程不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施，施工垃圾須清理完畢。第五條服務(wù)期限1.乙方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前完成全部軟裝升級服務(wù)。2.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定順延期限。第六條服務(wù)費用及支付方式1.本合同總金額為人民幣_____________元（大寫：_____________），包含設(shè)計、采購、安裝及稅費等全部費用。2.付款方式：（一）合同簽訂后_____________日內(nèi)，甲方向乙方支付總金額的_____________%作為預(yù)付款；（二）軟裝物品到場并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付總金額的_____________%；（三）驗收合格后_____________日內(nèi)付清尾款。第七條驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案及本合同第四條約定為準(zhǔn)。2.驗收程序：乙方完成服務(wù)后_____________日內(nèi)書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)在_____________日內(nèi)完成驗收并簽署驗收單。逾期未驗收視為合格。第八條質(zhì)量保證與維護1.乙方對軟裝物品提供_____________個月的質(zhì)量保修期，自驗收合格之日起計算。2.保修期內(nèi)非人為損壞的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_____________小時內(nèi)響應(yīng)，_____________日內(nèi)修復(fù)。第九條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)提供房屋平面圖、水電布局圖等必要資料，并配合乙方現(xiàn)場勘測。2.甲方有權(quán)對設(shè)計方案提出修改意見，修改次數(shù)不超過_____________次，超出部分按_____________元/次計費。第十條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守甲方物業(yè)管理制度。2.乙方對施工期間的安全負(fù)責(zé)，造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)1.設(shè)計方案著作權(quán)歸乙方所有，甲方僅限在本合同約定房屋范圍內(nèi)使用。2.未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得將設(shè)計方案用于其他項目或向第三方披露。第十二條違約責(zé)任1.甲方逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付金額的_____________%支付違約金。2.乙方逾期交付的，每逾期一日按合同總金額的_____________%支付違約金；逾期超過_____________日，甲方有權(quán)解除合同。3.因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦?，?yīng)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。第十三條合同解除1.任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的未履行部分費用，并按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（具體仲裁機構(gòu)或法院）管轄。第十五條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供證明文件，雙方協(xié)商終止或變更合同。第十六條保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密，保密期限為合同終止后_____________年。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十七條合同變更本合同未盡事宜或需變更條款的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條通知與送達1.一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式送達至對方住所地或指定的通訊地址：甲方通訊地址：_____________；乙方通訊地址：_____________。2.通知送達日期以簽收日或郵寄發(fā)出后第_____________日為準(zhǔn)。第十九條其他約定1.本合同附件包括：設(shè)計方案書、軟裝物品清單、驗收標(biāo)準(zhǔn)文件，附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份。第二十條法律適用本合同的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍（一）經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)的監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測機構(gòu)；（二）乙方為履行本合同需合作的專業(yè)供應(yīng)商、物流服務(wù)商；（三）甲方指定或認(rèn)可的獨立評估機構(gòu)、設(shè)計顧問；（四）其他與履行本合同直接相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以補充協(xié)議形式明確其權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方指定程序1.乙方需引入第三方時，應(yīng)提前_____________日向甲方提交第三方資質(zhì)文件、服務(wù)方案及合作條款，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。2.甲方有權(quán)對乙方推薦的第三方進行背景調(diào)查，若發(fā)現(xiàn)第三方存在重大履約風(fēng)險，可要求乙方重新選擇。第二十三條第三方責(zé)任劃分1.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定，但不得免除乙方在本合同項下的主合同義務(wù)。2.因第三方過錯導(dǎo)致服務(wù)延誤、質(zhì)量瑕疵或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方與第三方的內(nèi)部追償不影響甲方權(quán)益。3.甲方直接指定的第三方（如獨立監(jiān)理單位），其服務(wù)結(jié)果經(jīng)甲方確認(rèn)后可作為驗收依據(jù)，但乙方仍應(yīng)對整體服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十四條第三方服務(wù)內(nèi)容1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督軟裝升級工程進度、質(zhì)量及合規(guī)性，定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告。2.供應(yīng)商：按乙方要求提供符合本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)的軟裝物料，并承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量保證責(zé)任。3.物流服務(wù)商：確保軟裝物品在運輸、裝卸過程中無損壞，延誤超過_____________日的，乙方有權(quán)更換物流方。第二十五條第三方費用承擔(dān)1.乙方引入的第三方服務(wù)費用已包含在本合同總金額中，甲方不再額外支付。2.甲方單獨指定的第三方服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十六條第三方保密義務(wù)1.第三方在服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，須遵守本合同第十六條保密條款，保密期限自接觸信息之日起算_____________年。2.第三方違反保密義務(wù)的，由引入該第三方的一方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第二十七條第三方合同獨立性1.乙方與第三方簽訂的協(xié)議為本合同附件，但甲乙雙方權(quán)利義務(wù)仍以本合同為準(zhǔn)。2.第三方不得以與乙方的糾紛對抗甲方，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或直接介入處理爭議。第二十八條第三方質(zhì)量連帶責(zé)任1.軟裝物品存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)直接向供應(yīng)商索賠，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。2.供應(yīng)商提供的物料保修期應(yīng)不低于乙方承諾的保修期限，不足部分由乙方補足。第二十九條第三方履約擔(dān)保1.對合同金額超過人民幣_____________元的第三方服務(wù)，乙方應(yīng)要求第三方提供銀行保函或履約保證金，擔(dān)保范圍包括物料供應(yīng)、工期及質(zhì)量。2.擔(dān)保文件副本應(yīng)在服務(wù)開始前提交甲方備案。第三十條第三方變更與替換（一）喪失相關(guān)資質(zhì)或經(jīng)營資格；（二）被司法機關(guān)列為失信被執(zhí)行人；（三）連續(xù)_____________次未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方更換產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。第三十一條第三方爭議處理1.因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，由乙方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決，甲方有權(quán)參與協(xié)調(diào)。2.爭議導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)在_____________日內(nèi)先行賠付，再向第三方追償。第三十二條第三方文件效力1.第三方出具的檢測報告、驗收結(jié)論等文件，須經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后方可作為履約依據(jù)。2.甲方對第三方文件有異議的，可委托_____________（雙方認(rèn)可的復(fù)檢機構(gòu)）重新檢測，費用由責(zé)任方承擔(dān)。第三十三條第三方保險義務(wù)（一）職業(yè)責(zé)任險，保額不低于人民幣_____________元；（二）貨物運輸險，保額覆蓋全部軟裝物品價值；（三）施工人員意外傷害險。2.保險單副本應(yīng)在服務(wù)開始前提交甲方備案。第三十四條第三方知識產(chǎn)權(quán)1.第三方提供的設(shè)計方案、技術(shù)文檔等知識產(chǎn)權(quán)歸屬按乙方與第三方的約定執(zhí)行，但甲方享有本合同約定房屋范圍內(nèi)的無償使用權(quán)。2.因第三方知識產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致甲方被索賠的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。第三十五條第三方介入的合同變更1.第三方介入導(dǎo)致本合同服務(wù)范圍、期限或費用調(diào)整的，須簽訂三方補充協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。2.補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三十六條第三方退出機制1.第三方需提前退出服務(wù)的，應(yīng)提前_____________日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接。2.退出導(dǎo)致的服務(wù)中斷超過_____________日的，甲方有權(quán)按日扣除合同總金額的_____________%作為違約金。第三十七條第三方與合同終止1.因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，乙方應(yīng)退還已支付款項并賠償甲方直接損失。2.合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方完成未履行的結(jié)算及交接。第三十八條第三方條款的優(yōu)先性本部分條款為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力；若條款沖突，以本部分條款優(yōu)先適用。甲方（蓋章）：_____________法定代表人/授權(quán)代表簽字：_____________簽署日期：_____________年_____________月