城市房屋的租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

3.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修情況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）____元整（￥____元），租金每____個月支付一次。

2.乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下一期租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）____元整（￥____元）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如出現(xiàn)非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第六條房屋修繕

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和小修，如需進(jìn)行大修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.家具：

-床：____張

-沙發(fā)：____套

-餐桌：____張

-椅子：____把

2.家電：

-電視：____臺

-冰箱：____臺

-洗衣機(jī)：____臺

-空調(diào)：____臺

3.廚房設(shè)備：

-燃?xì)庠睿篲___套

-抽油煙機(jī)：____臺

4.衛(wèi)生間設(shè)備：

-馬桶：__