住宅地基出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅地基（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），乙方有意購(gòu)買該地塊，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該地塊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于____________________的住宅地基，該地塊的詳細(xì)位置、面積、四至界限等以甲方提供的《土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》所載內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____________個(gè)工作日內(nèi)，將《土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方在取得該地塊使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，合理利用該地塊，不得擅自改變土地用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該地塊轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買該地塊過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付《土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《土地使用權(quán)證》

2.《房屋所有權(quán)證》

3.甲方提供的該地塊相關(guān)資料

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅地基（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），乙方有意購(gòu)買該地塊，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該地塊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于____________________的住宅地基，該地塊的詳細(xì)位置、面積、四至界限等以甲方提供的《土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》所載內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）作為保證金，以保證乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____________個(gè)工作日內(nèi)，將《土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方在取得該地塊使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，合理利用該地塊，不得擅自改變土地用途。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該地塊，如乙方違反約定，丙方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該地塊轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買該地塊過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)益，包括但不限于該地塊的出售收益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，如丙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在購(gòu)買該地塊過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.監(jiān)督乙方合理使用該地塊，防止土地資源浪費(fèi)。

3.提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在本次交易中的權(quán)益，確保甲方獲得預(yù)期收益。

2.通過(guò)引入第三方，增加交易透明度，提高交易效率。

3.保障甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅地基（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），乙方有意購(gòu)買該地塊用于自住，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該地塊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于____________________的住宅地基，該地塊的詳細(xì)位置、面積、四至界限等以甲方提供的《土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》所載內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）作為保證金，以保證乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____________個(gè)工作日內(nèi)，將《土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方在取得該地塊使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，合理利用該地塊，不得擅自改變土地用途。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行交付義務(wù)，確保乙方按期取得該地塊使用權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該地塊轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買該地塊過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)益，包括但不限于該地塊的使用權(quán)、收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按期交付《土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.3乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，如丙方未能履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付《土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

6.2甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方在出售該地塊過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義