前期物業(yè)租賃合同服務標準合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)結構：____________________1.5物業(yè)設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期間，應按照物業(yè)的規(guī)劃用途合理使用物業(yè)，并遵守國家有關法律法規(guī)。4.2乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內予以修復。如甲方未能在規(guī)定時間內修復，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。4.3乙方在租賃期間，應負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常使用。第五條物業(yè)管理及費用5.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。5.2乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理，并按時支付物業(yè)管理費用。5.3物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，乙方應在每月______日前將物業(yè)管理費用支付至甲方指定的賬戶。第六條物業(yè)交付及驗收6.1甲方應在租賃期限開始前將物業(yè)交付給乙方，乙方應對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)設施完好無損。6.2如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施存在問題，應在驗收期內提出，甲方應在接到乙方通知后______小時內予以修復。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：物業(yè)設施清單注意事項：1.明確物業(yè)基本情況：合同中應詳細列明物業(yè)的位置、面積、用途、結構和設施等，以確保雙方對租賃標的物的了解一致。法律名詞解釋：標的物，指合同中雙方權利義務所指向的對象，本合同中指具體的物業(yè)。2.租賃期限及續(xù)租：合同應明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的租賃時間長度。3.租金及支付方式：合同中應明確租金的金額、支付頻率和支付方式，以及逾期支付的滯納金比例。法律名詞解釋：租金，指承租方向出租方支付的物業(yè)使用費用；滯納金，指債務人未按約定履行付款義務，應向債權人支付的違約金。4.物業(yè)使用及維修：合同應規(guī)定乙方合理使用物業(yè)的義務，以及甲方維修物業(yè)的義務和響應時間。法律名詞解釋：合理使用，指按照物業(yè)的預定用途和性質進行使用，不得超范圍或不當使用。5.物業(yè)管理及費用：合同中應明確物業(yè)管理費的標準和支付方式。法律名詞解釋：物業(yè)管理費，指為保障物業(yè)的正常使用和管理，由業(yè)主或使用人支付的費用。6.物業(yè)交付及驗收：合同應規(guī)定物業(yè)交付的時間和驗收程序。法律名詞解釋：交付，指將物業(yè)的實際控制權轉移給對方的行為；驗收，指對交付的物業(yè)進行檢查，確認其符合約定條件。7.違約責任：合同應明確雙方違約時的責任和賠償方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。8.爭議解決：合同應約定解決爭議的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.調解：如協(xié)商不成，可請求第三方進行調解。3.仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構解決。法律名詞解釋：仲裁，指雙方當事人協(xié)議將爭議提交仲裁機構，由仲裁庭根據(jù)事實和法律作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：如調解和仲裁均無法解決問題，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人向法院提起訴訟，通過法院判決解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.用途變更場合：比如乙方計劃將租賃物業(yè)用作臨時展覽或舉辦活動。補充條款：乙方如需變更物業(yè)用途，應提前______個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。2.裝修需求場合：乙方計劃對租賃物業(yè)進行裝修。補充條款：乙方進行裝修前，須向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修質量和安全。3.節(jié)假日租金優(yōu)惠場合：比如乙方在特定節(jié)假日租賃物業(yè)，希望獲得租金優(yōu)惠。補充條款：若乙方在春節(jié)、國慶等法定節(jié)假日租賃物業(yè)，甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方協(xié)商確定。4.長期租賃場合：乙方計劃長期租賃物業(yè)。補充條款：若乙方租賃期限超過______年，甲方可以考慮在租金上給予一定的優(yōu)惠，并在合同續(xù)簽時優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。5.自然災害應對場合：比如乙方擔心租賃期間可能發(fā)生的自然災害。補充條款：如因自然災害等不可抗力因素導致物業(yè)損壞，甲方應協(xié)助乙方進行修復，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)設施清單詳細列出物業(yè)內的各項設施和設備，以及其現(xiàn)狀。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的相關規(guī)則和制度，包括但不限于物業(yè)使用、維修、安全等方面的規(guī)定。3.附件三：物業(yè)交接清單在物業(yè)交付時，雙方簽字確認的物業(yè)現(xiàn)狀和設施的詳細清單。4.附件四：租金支付憑證乙方支付租金的銀行