房地產(chǎn)中介服務(wù)合同電子模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第一條術(shù)語定義1.1“甲方”指委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2“乙方”指依法設(shè)立的從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方中介的房屋及其附屬設(shè)施。1.4“中介服務(wù)”指甲乙雙方約定的乙方為甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)信息搜集、整理、發(fā)布；（2）房地產(chǎn)交易咨詢、策劃、談判；（3）房地產(chǎn)交易合同起草、審核；（4）房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理；（5）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；3.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間、方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)：在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：在_______事項(xiàng)完成后支付。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2如甲方需要在合同到期后續(xù)約，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在中介服務(wù)過程中獲取的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后_______年止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方（委托方）和乙方（中介方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：中介服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，避免產(chǎn)生歧義。3.費(fèi)用及支付方式：明確中介服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.服務(wù)期限：約定合同的有效期限，以及續(xù)約條件和程序。5.保密條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限應(yīng)明確。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指合同中委托他人辦理事務(wù)的一方，本合同中指甲方。2.中介方：指在房地產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)的一方，本合同中指乙方。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)信息搜集、交易咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。4.保密義務(wù)：指乙方在合同履行過程中對(duì)甲方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同未盡事宜簽訂的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為首次購房的年輕人，對(duì)購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供購房全流程的咨詢服務(wù)，包括購房政策解讀、貸款咨詢等，幫助甲方更好地理解購房流程。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方欲購買的是學(xué)區(qū)房，對(duì)學(xué)校信息有特別需求。補(bǔ)充條款：乙方需協(xié)助甲方收集目標(biāo)房源所在學(xué)區(qū)的學(xué)校信息，包括學(xué)校排名、教學(xué)質(zhì)量、入學(xué)政策等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃購買投資性房產(chǎn)，關(guān)注房產(chǎn)的升值潛力。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括房產(chǎn)走勢(shì)、租金回報(bào)率等，幫助甲方評(píng)估投資價(jià)值。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方出租房產(chǎn)，希望找到長期穩(wěn)定租客。補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)潛在租客進(jìn)行背景調(diào)查，確保租客的信譽(yù)和穩(wěn)定性，減少甲方出租風(fēng)險(xiǎn)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方對(duì)房產(chǎn)交易安全有較高要求，擔(dān)心交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供全程交易安全保障服務(wù)，包括但不限于交易資金監(jiān)管、合同風(fēng)險(xiǎn)提示等。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證明文件復(fù)印件。2.房產(chǎn)證或其他證明房產(chǎn)權(quán)利的有效