2025智慧城市綜合體開(kāi)發(fā)全程獨(dú)家委托策劃營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于的“2025智慧城市綜合體”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），乙方具備豐富的策劃、營(yíng)銷(xiāo)及代理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，甲方?jīng)Q定委托乙方作為本項(xiàng)目全程獨(dú)家策劃、營(yíng)銷(xiāo)及代理服務(wù)的提供商。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同總則1.1本合同由甲方與乙方簽訂，乙方接受甲方委托，為本項(xiàng)目提供全程策劃、營(yíng)銷(xiāo)及代理服務(wù)。1.2本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣、銷(xiāo)售代理及全程客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及本項(xiàng)目的實(shí)際情況，提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。1.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿并完成結(jié)算后終止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1策劃服務(wù)乙方應(yīng)為本項(xiàng)目提供完整的策劃方案，包括但不僅限于以下內(nèi)容：（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方應(yīng)通過(guò)實(shí)地考察、問(wèn)卷調(diào)查及行業(yè)數(shù)據(jù)分析等方式，對(duì)本項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、客戶需求及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況進(jìn)行深入調(diào)研，并提交書(shū)面報(bào)告。（2）項(xiàng)目定位與規(guī)劃建議：乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)研結(jié)果，提出本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、功能規(guī)劃及產(chǎn)品配置建議，并協(xié)助甲方優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。（3）品牌形象塑造：乙方應(yīng)為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)獨(dú)特的企業(yè)VI及項(xiàng)目VI，包括但不限于logo、宣傳標(biāo)語(yǔ)、品牌故事等。2.2營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)（1）宣傳策劃：乙方應(yīng)為本項(xiàng)目制定全面的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，包括廣告投放、線上線下活動(dòng)策劃、媒體合作等。（2）廣告制作：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各類(lèi)廣告的設(shè)計(jì)與制作，包括但不限于電視廣告、平面廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告等。（3）媒體合作：乙方應(yīng)與主流媒體、社交平臺(tái)及行業(yè)論壇建立合作關(guān)系，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。2.3銷(xiāo)售代理服務(wù)（1）銷(xiāo)售策略制定：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的銷(xiāo)售策略及推廣計(jì)劃。（2）銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建：乙方負(fù)責(zé)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。（3）銷(xiāo)售執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作，包括客戶接待、需求分析、合同簽訂及催款等。2.4全程客戶服務(wù)（1）客戶維護(hù)：乙方應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，定期回訪并處理客戶反饋。（2）問(wèn)題解決：乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決客戶在購(gòu)房過(guò)程中及后續(xù)使用中遇到的問(wèn)題。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2服務(wù)階段劃分：本項(xiàng)目服務(wù)分為以下階段：（1）策劃階段：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前個(gè)月。（2）銷(xiāo)售階段：自項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售完成%。（3）尾盤(pán)銷(xiāo)售階段：自項(xiàng)目銷(xiāo)售完成%之日起至項(xiàng)目尾盤(pán)銷(xiāo)售完畢。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期開(kāi)盤(pán)或銷(xiāo)售進(jìn)度延遲，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限，但乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1前期費(fèi)用（1）策劃費(fèi)用：人民幣元（大寫(xiě)：）；（2）廣告制作費(fèi)用：人民幣元（大寫(xiě)：）；（3）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用（1）銷(xiāo)售代理費(fèi)用比例：本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理費(fèi)用為銷(xiāo)售額的%。（2）費(fèi)用計(jì)算方式：代理費(fèi)=實(shí)際銷(xiāo)售金額×%。（3）費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)按月結(jié)算，甲方應(yīng)于每月日前支付上月代理費(fèi)。4.3尾盤(pán)銷(xiāo)售費(fèi)用（1）尾盤(pán)銷(xiāo)售費(fèi)用比例：銷(xiāo)售金額的%。（2）費(fèi)用支付時(shí)間：銷(xiāo)售完成后日內(nèi)支付。4.4超額獎(jiǎng)勵(lì)若乙方在服務(wù)期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)的%，甲方應(yīng)另行支付獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用人民幣元（大寫(xiě)：）。4.5費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出修改意見(jiàn)。（2）甲方應(yīng)按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。（3）甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙及政府批文等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，但須事先征得甲方書(shū)面同意。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，并對(duì)服務(wù)成果負(fù)責(zé)。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露本項(xiàng)目相關(guān)信息。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）乙方提供的策劃方案、廣告設(shè)計(jì)、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方不得將上述成果用于其他項(xiàng)目或用途。6.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。（2）保密義務(wù)不因本合同終止而失效，有效期為年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約（1）若甲方未按本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付金額的%/日。（2）若甲方單方面解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。7.2乙方違約（1）若乙方未按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。第八條其他條款8.1爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4通知與聯(lián)系方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的所有通知、文件應(yīng)以書(shū)面形式送