度房屋維修服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，需對(duì)房屋進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項(xiàng)目及范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修；（3）房屋附屬設(shè)施維修；（4）其他甲方指定的維修項(xiàng)目。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，包括水、電、暖、通風(fēng)、空調(diào)等；（3）房屋附屬設(shè)施，包括門窗、玻璃、外墻、屋頂?shù)?；?）甲方指定的其他維修項(xiàng)目。第二條維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求（1）維修后的房屋主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固；（2）維修后的房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）維修后的房屋附屬設(shè)施完整美觀；（4）維修項(xiàng)目符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)保證維修過程中所使用的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。第三條維修費(fèi)用及支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方維修費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）維修工程完成后，甲方支付乙方維修費(fèi)用總額的50%；（3）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方維修費(fèi)用總額的20%作為質(zhì)保金。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后，按照合同約定的時(shí)間開始維修工程。3.3甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條維修期限及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成維修工程。4.2維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用的余額。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，自驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)為維修工程提供質(zhì)量保證。5.2乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)應(yīng)對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)修復(fù)。5.3乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期滿后，提供長期的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付合同總金額的______%作為違約金。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備合法的民事主體資格，包括法人或其他組織。3.維修項(xiàng)目及范圍：明確維修的具體項(xiàng)目和范圍，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：詳細(xì)規(guī)定維修的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保維修工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。5.費(fèi)用及支付方式：明確維修費(fèi)用及其支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的比例和支付時(shí)間。6.維修期限及驗(yàn)收：約定維修期限和驗(yàn)收流程，保障工程按時(shí)按質(zhì)完成。7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)：規(guī)定質(zhì)量保證期限和售后服務(wù)條款，保障甲方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與份數(shù)：確認(rèn)合同生效日期和雙方各執(zhí)合同份數(shù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于區(qū)別不同合同。民事主體資格：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人或組織，能夠以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。預(yù)付款：合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分款項(xiàng)，通常用于保障乙方開始工程的資金需求。質(zhì)保金：合同中約定的，在工程驗(yàn)收合格后支付的一部分款項(xiàng)，用于保證乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量的承諾。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。合同生效：指合同在滿足一定條件后開始產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)翻修項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊情況，甲方應(yīng)提供房屋的歷史維修記錄和結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告，乙方在維修前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并根據(jù)實(shí)際情況制定專項(xiàng)維修方案。2.自然災(zāi)害后的房屋修復(fù)補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)在合同簽訂后立即進(jìn)行現(xiàn)場評(píng)估，并優(yōu)先安排維修工作，以減少災(zāi)害對(duì)甲方生活的影響。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃前裝修補(bǔ)充條款：乙方在裝修過程中，應(yīng)確保裝修風(fēng)格與甲方租賃用途相匹配，并提前與甲方溝通確認(rèn)設(shè)計(jì)方案，確保裝修工程能夠滿足商業(yè)需求。4.歷史建筑保護(hù)性維修補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)歷史建筑保護(hù)法律法規(guī)，采用傳統(tǒng)工藝和材料，并盡可能保留原有建筑風(fēng)貌。5.新建房屋驗(yàn)收后維修補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)新建房屋進(jìn)行細(xì)致檢查，對(duì)施工遺留的問題進(jìn)行排查并及時(shí)修復(fù)，確保房屋交付時(shí)達(dá)到最佳使用狀態(tài)。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.維修項(xiàng)目預(yù)算書：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目及預(yù)計(jì)費(fèi)用。3.維修方案和設(shè)計(jì)圖紙：乙方制定的維修方案和必要的施工圖紙。4.維修材料清單：維修過程中所需使用的材料名稱、品牌、規(guī)格及數(shù)量。5.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方認(rèn)可的維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.維修進(jìn)度計(jì)劃表：乙方提供的維修工程進(jìn)度計(jì)劃。7.質(zhì)量保證書：乙方對(duì)維修工程質(zhì)量承諾的書面文件。8.付款憑證：