買(mǎi)賣(mài)房過(guò)渡合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，所有權(quán)人為賣(mài)方。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買(mǎi)方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.買(mǎi)方在合同簽訂后支付定金____________________元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

4.雙方約定，在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。

5.雙方約定，在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方在合同簽訂后支付定金____________________元，剩余房款在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.丙方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，所有權(quán)人為賣(mài)方。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買(mǎi)方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.丙方同意在本合同項(xiàng)下，為買(mǎi)方的支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)買(mǎi)方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方保證在買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的情況下，立即履行支付義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。

3.丙方的擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方在合同簽訂后支付定金____________________元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

3.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。

4.買(mǎi)方支付的房款直接支付至賣(mài)方指定的賬戶。

五、甲方的權(quán)利

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂后辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方或丙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣(mài)方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。

2.賣(mài)方如存在隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等欺詐行為，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣(mài)方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方介入，確保了買(mǎi)方在支付房款方面的權(quán)益，降低了買(mǎi)方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任，為買(mǎi)方提供了額外的安全保障，有利于買(mǎi)方放心購(gòu)房。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了甲方在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益。

2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保了甲方的利益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易，并提供相關(guān)服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，所有權(quán)人為賣(mài)方。

二、中介方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，促成賣(mài)方與買(mǎi)方達(dá)成標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

3.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)。

三、賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)

1.賣(mài)方同意按照本合同約定的價(jià)格出售標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)

1.買(mǎi)方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后支付定金____________________元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

3.買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

五、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式

1.中介服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%，由買(mǎi)方支付。

2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。

六、買(mǎi)方的權(quán)利

1.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息。

2.買(mǎi)方有權(quán)在中介方未能提供滿意服務(wù)時(shí)，要求中介方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。

七、賣(mài)方的違約及限制條款

1.賣(mài)方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。

2.賣(mài)方如存在隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等欺詐行為，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣(mài)方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)益。

2.通過(guò)增加買(mǎi)方的權(quán)利條款和利益條款，以及賣(mài)方的違約及限制條款，確保了買(mǎi)方的利益最大化。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合