房屋權(quán)贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

地址：____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“該房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方愿意無償贈與乙方該房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與標(biāo)的

甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償贈與乙方。該房屋的具體信息如下：

1.房屋坐落：_______________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

5.房屋用途：_______________________

6.房屋現(xiàn)狀：_______________________

7.其他相關(guān)情況：____________________

第二條贈與條件

甲方贈與乙方該房屋的條件如下：

1.乙方必須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

2.乙方在接受贈與后，不得將該房屋用于非法用途。

3.乙方在接受贈與后，必須遵守國家和地方關(guān)于房屋管理的法律法規(guī)。

4.乙方在接受贈與后，必須承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

第三條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。

4.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____天內(nèi)，向甲方提供過戶成功的證明文件。

第四條贈與的效力

1.自房屋過戶手續(xù)完成之日起，乙方即成為該房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.甲方不再對該房屋享有任何權(quán)利。

第五條甲方的聲明和保證

1.甲方聲明對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方保證在贈與前，該房屋無任何抵押、查封等法律限制。

3.甲方保證在贈與前，該房屋無任何債務(wù)糾紛。

4.甲方保證在贈與后，不再對該房屋主張任何權(quán)利。

第六條乙方的聲明和保證

1.乙方聲明接受贈與是出于真實(shí)意愿，并無欺詐、脅迫等情形。

2.乙方保證在接受贈與后，遵守國家和地方關(guān)于房屋管理的法律法規(guī)。

3.乙方保證在接受贈與后，妥善使用和維護(hù)該房屋。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為贈與房屋價(jià)值的____%。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為贈與房屋價(jià)值的____%。

3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

4.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（簽字）：_____________________