房地產(chǎn)私人樓層交易合同范本2025合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，總層數(shù)為__________，甲方所擁有的樓層為第__________層，建筑面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)終止日期為__________。1.3該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃、爭(zhēng)議等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為履行合同的保證金。a.乙方在_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b.乙方在_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；c.乙方在_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時(shí)提供相關(guān)證明文件，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付乙方使用。4.2乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。5.3乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和改擴(kuò)建。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如果因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的_______%作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日見證人（如適用）簽字：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，買方應(yīng)確保賣方擁有該房地產(chǎn)的完整所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀核實(shí)：買方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房地產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等與合同描述是否一致。3.定金支付：買方在簽訂合同時(shí)支付定金，定金具有擔(dān)保合同履行的作用，若一方違約，定金可按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。4.過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，一般為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬不清：如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止交易，直至問題解決。2.現(xiàn)狀不符：如房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修正或調(diào)整交易價(jià)格。3.定金糾紛：如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，定金應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行處理，如雙倍返還或不予返還。4.過戶障礙：如過戶手續(xù)遇到問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，守約方有權(quán)按照合同約定要求違約方支付違約金或賠償損失。6.爭(zhēng)議處理：如協(xié)商不成，守約方可以依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在缺陷或不完整，如抵押、查封等情況，可能影響房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，約定由一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、納稅等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。哎呦，咱們來看看這個(gè)房地產(chǎn)私人樓層交易合同，其實(shí)在一些特殊場(chǎng)合，可能需要添加點(diǎn)特別的條款來確保雙方都安心。我來給你舉幾個(gè)例子，也給每個(gè)場(chǎng)合加一點(diǎn)補(bǔ)充條款吧。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承后的交易：可能場(chǎng)合：賣方是房地產(chǎn)的繼承人，需要將繼承的房產(chǎn)出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等。若因繼承權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.跨國(guó)交易：可能場(chǎng)合：買方或賣方身在海外，需要跨國(guó)交易。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定跨國(guó)支付方式及貨幣兌換匯率。若因匯率波動(dòng)導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。3.共有產(chǎn)權(quán)交易：可能場(chǎng)合：賣方與他人共有該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，需要其他共有人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供其他共有人的書面同意書，確認(rèn)同意出售該房地產(chǎn)。若因共有人不同意導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.裝修后交易：可能場(chǎng)合：賣方在出售前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供裝修合同、費(fèi)用清單及裝修后的房產(chǎn)狀況報(bào)告。若裝修存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交易前進(jìn)行修復(fù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料5.乙方身份證復(fù)印件6.