2025年共有房產(chǎn)權(quán)益買賣協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其共有房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、共有房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】1.2房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.3建筑面積：【建筑面積】平方米1.4房屋性質(zhì)：共有房產(chǎn)1.5房產(chǎn)共有情況：甲方持有【共有份額】%1.6房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】二、轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1甲方同意將其在上述房產(chǎn)中持有的【共有份額】%的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方持有的【共有份額】%的房產(chǎn)權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益的價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【付款期限】日內(nèi)將款項支付給甲方。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【辦理期限】日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【辦理期限】日內(nèi)，向甲方支付過戶費用【過戶費用】元整（大寫：3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交還給甲方。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任4.1甲方應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承擔(dān)共有房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓后承擔(dān)共有房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等責(zé)任，并按照甲方的要求支付相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承擔(dān)共有房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付相應(yīng)款項。4.4乙方應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承擔(dān)共有房產(chǎn)的稅收、罰款等法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。5.2若乙方未按本協(xié)議約定支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：____簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：____簽訂日期：【簽訂日期】一、共有房產(chǎn)權(quán)益概述隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，共有房產(chǎn)權(quán)益的買賣交易日漸活躍。共有房產(chǎn)是指兩個或兩個以上的人共同擁有一套房產(chǎn)的權(quán)益，共有人之間按照各自份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。本協(xié)議所涉及的共有房產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋性質(zhì)為共有房產(chǎn)，甲方持有【共有份額】%的權(quán)益。二、權(quán)益轉(zhuǎn)讓及價格甲方同意將其在上述房產(chǎn)中持有的【共有份額】%的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方表示同意購買。雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。為確保權(quán)益轉(zhuǎn)讓的順利進行，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【付款期限】日內(nèi)將款項支付給甲方。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)及責(zé)任為確保權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【辦理期限】日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【辦理期限】日內(nèi)，向甲方支付過戶費用【過戶費用】元整（大寫：【過戶費用】元整）。權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任及爭議解決為確保甲乙雙方的權(quán)益，本協(xié)議約定了違約責(zé)任。若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)