2025年認證住宅租賃合同甲方（出租方）：____姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯系電話：____乙方（承租方）：____姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯系電話：____鑒于甲方為____認證住宅的所有權人，同意將該住宅出租給乙方使用；乙方愿意承租該住宅。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同的基本信息1.1本合同項下租賃的房產位于中華人民共和國____（省/市）區(qū)____路____號，具體門牌號為，以下簡稱“房產”。1.2房產面積為____平方米，產權證編號為____，用途為住宅。1.3本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1房產的租金為每月人民幣____元（大寫：____），該租金已包含相關稅費及其他費用。2.2乙方應按月支付租金，首期租金應于本合同簽訂之日起____日內支付，后續(xù)租金應于每期的第一個工作日之前支付至甲方指定賬戶：開戶行：____賬戶名：____賬號：____2.3甲方收取租金后，應向乙方提供正式發(fā)票。第三條押金3.1乙方向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____），用于保證乙方履行本合同項下的義務。3.2押金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應在____日內將押金全額退還乙方。3.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，導致甲方遭受損失，甲方可從押金中扣除相應金額用于賠償。第四條房產的交付4.1甲方應于____年____月____日前向乙方交付房產，并辦理交接手續(xù)。4.2甲方保證房產及附屬設施設備在交付時處于良好、可正常使用狀態(tài)，符合相關安全標準。4.3乙方對房產的現狀表示認可，并同意按約定支付租金。第五條房產的使用與維護5.1乙方可將房產用于居住，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租、分租。5.2乙方應合理使用房產及附屬設施設備，如有損壞應及時通知甲方并配合維修。5.3房產的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于清潔、垃圾處理等，但不包括結構部分的維修。5.4乙方不得擅自拆除、改裝或增加房產的任何結構，如有需要，須經甲方書面許可。第六條租賃期限及續(xù)租6.1本合同租賃期屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，應于租賃期屆滿前____日協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。6.2如乙方希望續(xù)租，應向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協(xié)商一致可隨時解除，但需提前____日以書面形式通知對方。7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，需向對方支付違約金人民幣____元（大寫：____）。8.2如因乙方原因導致房產毀損、滅失或被查封、扣押，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____