第第頁合同編號:________房屋抵押銀行貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同由甲方（借款人）與乙方（抵押權(quán)人，即銀行）共同簽訂。甲方為需要貸款購買房屋的自然人，乙方為房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。本合同目的在于甲方通過抵押其名下房屋作為擔(dān)保，向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意在甲方按時歸還貸款本息的前提下，向甲方房屋抵押貸款，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。本合同對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方申請房屋抵押貸款人民幣【】元整。2.貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，乙方向甲方的貸款利率為【】年利率。3.還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為【】日。4.首期付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向乙方支付房屋首付款人民幣【】元整。5.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方支付首期付款后【】日內(nèi)，將貸款人民幣【】元整發(fā)放至甲方指定賬戶。6.還款計劃：甲方應(yīng)按照以下還款計劃按時還款：-還款期數(shù)：【】期，每期還款金額為人民幣【】元整。-還款總額：人民幣【】元整。7.逾期還款：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按合同約定的還款計劃按時還款，并享有乙方的貸款服務(wù)。-甲方應(yīng)按時支付首付款，并在貸款期限內(nèi)保持抵押房屋的完好無損。-甲方如需提前還款，應(yīng)提前【】個工作日通知乙方，并按乙方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。-甲方如因故無法按時還款，應(yīng)立即與乙方協(xié)商，尋求解決方案。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)根據(jù)合同約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方按時還款。-乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定和合同約定，向甲方貸款服務(wù)。-乙方有權(quán)在甲方未按時還款時，采取法律手段追償貸款本息。-乙方應(yīng)保障甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個人信息。-乙方應(yīng)在甲方提前還款時，按照實(shí)際使用天數(shù)計算利息，退還多余款項。3.雙方其他權(quán)利與義務(wù)：-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除各自責(zé)任。-合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整貸款利率和還款期限。-雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得有損害對方權(quán)益的行為。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-乙方保證的房屋抵押貸款服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。-乙方保證貸款審批流程的透明性和公正性，確保甲方的合法權(quán)益。-乙方保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.服務(wù)內(nèi)容：-乙方應(yīng)向甲方貸款咨詢、申請、審批、發(fā)放、還款等全方位服務(wù)。-乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)熱線，解答甲方的疑問，及時有效的服務(wù)。-乙方應(yīng)定期向甲方發(fā)送還款提醒，確保甲方按時還款。3.服務(wù)保障：-乙方應(yīng)確保貸款合同內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。-乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對甲方的個人信息和貸款信息進(jìn)行保密處理。-乙方應(yīng)按照合同約定，及時處理甲方的貸款申請，確保貸款發(fā)放的及時性。4.服務(wù)改進(jìn)：-乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和市場變化，不斷優(yōu)化貸款產(chǎn)品和服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量。-乙方應(yīng)定期收集甲方的意見和建議，對存在的問題進(jìn)行整改，提高客戶滿意度。5.緊急情況處理：-在甲方遇到緊急情況無法按時還款時，乙方應(yīng)靈活的解決方案，協(xié)助甲方渡過難關(guān)。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。-甲方應(yīng)在合同約定的還款日將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。-乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.變更：-任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。-合同變更不得損害國家利益和社會公共利益，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。-合同的變更不得免除或限制雙方的義務(wù)，也不得增加對方的義務(wù)。-合同的變更如涉及貸款利率、還款期限等關(guān)鍵條款，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和監(jiān)管政策進(jìn)行調(diào)整。3.解除：-在合同履行期間，如遇不可抗力或其他法定情形，致使合同無法履行或履行顯失公平，任何一方均有權(quán)解除合同。-合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的部分。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及到的甲方個人信息、財務(wù)狀況、貸款詳情、還款計劃等均為保密信息。2.保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同及其履行過程中知悉的對方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【】年。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息的泄露：-法律法規(guī)要求公開的信息；-經(jīng)對方書面同意公開的信息；-任何第三方合法獲得的信息；-在保密期限屆滿后公開的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.保密信息的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理保密信息，確保其不被不當(dāng)使用或泄露。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起【】日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。3.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。5.訴訟：在爭議提交仲裁期間，任何一方均可以書面通知對方，選擇通過訴訟方式解決爭議。6.訴訟管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如未通過仲裁解決，應(yīng)提交至【】人民法院管轄。7.爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院認(rèn)為合理分配。8.爭議解決不影響合同的繼續(xù)履行：在爭議解決過程中，除非仲裁庭或法院另有裁定，否則本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)有效履行。八、其它條款1.合同解除：除本合同第七章規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。3.合同份數(shù)：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.通知：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的地址，通知自發(fā)送之日起生效。7.合同變更：除本合同第五章規(guī)定的變更程序外，任何變更均無效。8.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的部分，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。9.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。九、合同簽署1.簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。2.代表資格：本合同由甲乙雙方授權(quán)的代表簽署，代表應(yīng)具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在方簽署本合同。3.簽署日期：本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日