第第頁(yè)合同編號(hào):________土地開發(fā)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將位于_______的土地租賃給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.合同基本信息：本合同租賃的土地位于_______，土地面積_______平方米，租賃期限為_______年。2.合同目的：甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方在該土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)土地增值。乙方應(yīng)依法履行土地開發(fā)建設(shè)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：乙方租賃甲方土地的租金總額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），租金按年支付，每年租金為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)于每年租賃期限開始前五日內(nèi)，將當(dāng)年的租金一次性支付至甲方指定的賬戶。b.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付租金的憑證。c.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。d.乙方如提前終止合同，應(yīng)支付至合同終止日的全部租金及相應(yīng)的滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。c.甲方應(yīng)按約定租賃土地，并確保土地符合乙方開發(fā)建設(shè)的需要。d.甲方在乙方按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的情況下，不得隨意變更土地用途或收回土地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法對(duì)租賃土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)履行合同義務(wù)。c.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。d.乙方應(yīng)合理利用土地資源，確保土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。e.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照約定退還土地，并清理相關(guān)設(shè)施。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證租賃土地的權(quán)屬真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。b.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c.乙方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。d.甲方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反質(zhì)量保證義務(wù)，有權(quán)要求乙方整改，直至符合要求。2.服務(wù)：a.甲方應(yīng)必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、必要的資料等。b.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，如遇到任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡力幫助。c.雙方應(yīng)定期就土地開發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。d.合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付租賃土地，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。c.乙方應(yīng)在租賃土地上依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。d.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。2.變更：a.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。b.合同變更后，原合同內(nèi)容中與變更事項(xiàng)相抵觸的部分自動(dòng)失效。c.合同變更不影響合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)履行未變更部分的合同義務(wù)。d.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與原合同具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方同意在本合同履行期間及合同終止后_______年內(nèi)，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于：租賃土地的地理位置、面積、權(quán)屬狀況、開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、合作伙伴信息等。3.雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息從事任何違反法律法規(guī)或損害對(duì)方利益的活動(dòng)。4.雙方在合同履行過程中，因合同履行需要向第三方披露保密信息的，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意，并要求第三方承擔(dān)同等保密義務(wù)。5.若因泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.本保密條款的約束力不受合同解除或終止的影響，雙方在合同終止后仍應(yīng)履行保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟請(qǐng)求，由人民法院依法判決。3.在訴訟期間，除非法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.除非合同另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不限制雙方在其他法律途徑中尋求救濟(jì)的權(quán)利。八、其它條款1.合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地返還手續(xù)。5.合同的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基