2025年房產(chǎn)管理股份合作合同甲方（股東）：姓名/公司名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（股東）：姓名/公司名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方希望共同合作管理位于中華人民共和國____市的房產(chǎn)項目（以下簡稱“房產(chǎn)”），并就股份合作達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條合作項目概述房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____建筑面積：____平方米使用權(quán)歸屬：____（需明確是否為共有）用途：____（如商業(yè)、住宅等）合作方式：雙方以股份形式合作管理房產(chǎn)，共同承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。房產(chǎn)的日常管理和收益分配由雙方協(xié)商決定。第二條股份構(gòu)成與管理入股方式：甲方投入資金/資產(chǎn)：____元（或具體資產(chǎn)描述）。乙方投入資金/資產(chǎn)：____元（或具體資產(chǎn)描述）。股份比例：總股份為____%。甲方持有股份比例為____%，對應(yīng)股份價值為____元。乙方持有股份比例為____%，對應(yīng)股份價值為____元。股份管理：雙方同意，房產(chǎn)的管理和運營由____公司（以下簡稱“公司”）負(fù)責(zé)，公司成立后，雙方按持股比例享有股東權(quán)利。公司的日常經(jīng)營由____方負(fù)責(zé)，另一方有權(quán)監(jiān)督和建議。第三條權(quán)利與義務(wù)一、股東的權(quán)利雙方均有權(quán)參與公司重大決策的制定，并對公司運營進(jìn)行監(jiān)督管理。雙方有權(quán)按照持股比例分享房產(chǎn)管理的收益。雙方有權(quán)在公司解散或清算時，按持股比例分配剩余財產(chǎn)。二、公司的義務(wù)公司應(yīng)定期向股東提供財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告。公司應(yīng)按時繳納房產(chǎn)管理所需的各項稅費及相關(guān)費用。公司應(yīng)確保房產(chǎn)的安全與完好，并及時進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。第四條收益分配收益計算：房產(chǎn)的收益包括租金收入、增值收益及其他相關(guān)收入。收益扣除各項成本和稅費后的凈收益，按股份比例分配。分配方式：每季度/半年度/年度結(jié)算一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。分配方式為現(xiàn)金或?qū)嵨铮ㄐ杳鞔_）。特別約定：若房產(chǎn)需要進(jìn)行重大改造或投資，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并按股份比例分擔(dān)費用。第五條責(zé)任與承擔(dān)風(fēng)險承擔(dān)：房產(chǎn)管理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，包括但不限于法律糾紛、自然災(zāi)害等。若因一方的過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)賠償另一方的損失。違約責(zé)任：任何一方未履行合同義務(wù)或違反約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為____元（或具體比例）。違約方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用，包括訴訟費、律師費等。第六條變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補充，并簽訂書面協(xié)議。如房產(chǎn)情況發(fā)生變化（如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移），需及時通知對方并調(diào)整合作方式。合同解除：任何一方因不可抗力無法繼續(xù)履行合可提前____日通知另一方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算已產(chǎn)生的收益和費用，并妥善處理房產(chǎn)歸屬問題。第七條爭議解決合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向____市人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或作為其他用途（如需要）。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：____年____月