門面租賃協(xié)議出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱乙方）依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國安全生產(chǎn)法》等相關要求,為明確出租方和承租方權利義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,在平等、自愿基礎上簽署本協(xié)議,以茲雙方共同遵守。第一條房屋位置和面積甲方將位于宜賓市南岸西區(qū)財富廣場1-1-1-1（一棟一單元一樓一號）號商鋪租賃給乙方,使用面積為平方米。第二條租賃用途乙方承租門面及場地用途:,租賃期間不得改變經(jīng)營項目。第三條租賃時間和租賃確保金1、租賃時間從月日起至月日止。期滿后乙方若愿意繼續(xù)租用,應在協(xié)議書到期前兩個月通知甲方,甲方在相同條件下優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽協(xié)議,并根據(jù)當初房屋租賃價格重新簽署租賃協(xié)議。2.乙方在租賃期間,需交納元人民幣（大寫:壹萬元整）給甲方作為使用確保金。租賃期期滿（或中途退租）,乙方須完清全部營業(yè)費用及辦理完全部手續(xù)后,甲方將確保金全額無息退還給乙方。假如乙方對租賃房屋造成損壞造成甲方損失,甲方有權結算清楚后再退還確保金。第四條租金及租金支付方法1、租金:前三年（..-..）,月租金為元每個月計算;2、租金:第四年開始（..開始）,每平米月租金參考周圍類似地段、類似檔次商鋪每平米月租金為參考基礎做調(diào)整;調(diào)整后價格不高于、也不低于周圍普遍類似地段、類似檔次商鋪每平米月租金。3、乙方應先支付租金后使用,租金第1、2年根據(jù)季度交納,第3-5年根據(jù)六個月交納。乙方應根據(jù)協(xié)議約定提前三天將房屋租金以轉賬或現(xiàn)金方法交給甲方。若逾期三天未交房租,甲方有權無條件收回租賃房屋并扣減乙方對應確保金。乙方推遲繳納租金,乙方須付與甲方天天200元整（貳佰元整）。第五條水、電、物管、衛(wèi)生等費用支付甲方向乙方提供經(jīng)營場所確保開通正常見電、用水手續(xù),乙方負責自己按攝影關要求繳納在租賃期內(nèi)產(chǎn)生一切營業(yè)費用。第六條簽署協(xié)議方法在簽署協(xié)議時,乙方應出示身份證原件,并提供身份證復印件一份交甲方立案。第七條租賃物維修責任乙方在租賃使用以前,應先對房屋內(nèi)全部設備進行檢驗,若需要維護、修理,應立刻通知甲方,甲方對負責對有問題設備進行維護和修理。經(jīng)乙方驗收合格后,則由乙方自行處理租賃房屋、設備在租用期間內(nèi)維護和修理,并自行負擔對應費用。第八條租賃物裝修及轉租條款乙方自覺珍惜甲方房屋設施設備,乙方在租賃期間裝修,須取得甲方同意后方可進行。租賃期滿后（包含中途退租）,其裝修部分歸甲方全部,乙方不得以任何理由找甲方任何麻煩。在租賃期內(nèi),乙方不得轉租、轉讓門面,任何轉租、轉讓行為甲方都不予認可,假如乙方違約,一經(jīng)查實,甲方將無條件收回租賃物,由此造成一切經(jīng)濟損失和賠償責任由乙方全部負擔。第九條安全責任1、乙方發(fā)覺租賃物存在重大安全隱患,可能影響經(jīng)營活動,應該立刻停止一切生產(chǎn)經(jīng)營活動,并立即通知甲方,等問題處理完成后再繼續(xù)營業(yè)。假如因乙方?jīng)]有停止營業(yè)而造成安全責任事故全部責任和后果由乙方自行負擔;2、乙方不得隨意改變承租房屋結構,裝修不得私自改動水電管線等設施或線路;3、乙方不得租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆等危險品;4、乙方不得私自亂接電線和拆移計量裝置;5、乙方應加強消防工作,按消防部門要求配齊防火所必備消防用具,對關鍵防火部位應堅持根據(jù)制度、標準進行管理,發(fā)覺火險隱患必需立刻加以整改,發(fā)覺火險情況立刻報警,以確保安全;6、乙方應預防偷竊事件發(fā)生,發(fā)覺可疑情況應立刻向公安機關匯報;7、乙方在租賃甲方門面期間發(fā)生全部安全事故應由乙方全權負責。第十條協(xié)議終止1、協(xié)議到期或雙方協(xié)商解除協(xié)議時,乙方應將房屋、門面等設施完整退還給甲方;2、乙方在協(xié)議使用期內(nèi)單方面解除協(xié)議,乙方應支付當月房屋租金;3、出現(xiàn)下列情況,甲方有權隨時單方面面解除協(xié)議,并不退還乙方房屋租金和租賃確保金,如因乙方行為給甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失,由乙方負責賠償。①乙方或乙方代表未取得甲方同意私自在租賃房屋內(nèi)進行裝修;②乙方或乙方代表私自轉租、轉讓租賃房屋;③乙方出現(xiàn)被告治安處罰或刑事案件;④乙方未根據(jù)工商、稅務、公安部門要求辦理和完善相關手續(xù)或超出工商經(jīng)營范圍。第十一條違約責任1、乙方在租賃期滿（包含中途退租）,若乙方有意破壞其裝修部分,乙方應照價賠償,而且甲方不退還乙方租賃確保金;2、乙方未根據(jù)安全管理要求經(jīng)營引發(fā)安全事故一切后果由乙方自行負擔全部責任,給甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失,由乙方進行賠償;3、如因政府建設計劃部門要求拆除協(xié)議所涉房屋,甲方不負擔賠償責任。第十二條免責條款因不可抗力原因是造成房屋損毀,本協(xié)議自然終止推行,雙方均不負擔責任。第十三條爭議處理方法本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商處理,協(xié)商不成,雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議,補充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割部分,與本協(xié)議含有相同效力。本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋手印以后生效。甲方: