2025年聯(lián)合策劃建設(shè)住宅區(qū)合作協(xié)議樣本甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的土地資源，乙方具備專業(yè)的住宅區(qū)策劃與建設(shè)能力，雙方為了共同開發(fā)建設(shè)高品質(zhì)住宅區(qū)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特訂立本合作協(xié)議。一、合作背景與目的1.1合作背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，住宅市場(chǎng)需求旺盛。為滿足市場(chǎng)需求，提高住宅區(qū)建設(shè)品質(zhì)，甲方與乙方?jīng)Q定攜手合作，共同策劃建設(shè)住宅區(qū)。1.2合作目的雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，通過本次合作，實(shí)現(xiàn)以下目的：（1）發(fā)揮甲方土地資源優(yōu)勢(shì)，提高土地價(jià)值；（2）發(fā)揮乙方策劃與建設(shè)能力，打造高品質(zhì)住宅區(qū)；（3）推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高城市居住品質(zhì)；（4）實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。二、合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容（1）甲方提供土地資源，乙方負(fù)責(zé)策劃與建設(shè)住宅區(qū)；（2）雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研、策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；（3）雙方按照約定比例分享項(xiàng)目收益。2.2合作范圍本次合作范圍包括住宅區(qū)的策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程，具體如下：（1）策劃：乙方根據(jù)市場(chǎng)需求，為甲方提供住宅區(qū)策劃方案，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品類型、配套設(shè)施等；（2）設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等；（3）施工：乙方按照設(shè)計(jì)方案，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（4）驗(yàn)收：雙方共同對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。合作期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。四、合作權(quán)益與責(zé)任4.1甲方權(quán)益與責(zé)任（1）權(quán)益：甲方享有項(xiàng)目土地資源的所有權(quán)和使用權(quán)，按照約定比例分享項(xiàng)目收益；（2）責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，為項(xiàng)目提供政策支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方權(quán)益與責(zé)任（1）權(quán)益：乙方享有項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工等權(quán)益，按照約定比例分享項(xiàng)目收益；（2）責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、合作風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施5.1合作風(fēng)險(xiǎn)（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：政府政策調(diào)整可能導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)需求變化可能導(dǎo)致項(xiàng)目收益波動(dòng)；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工過程中可能遇到技術(shù)難題。5.2應(yīng)對(duì)措施（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政府政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策劃和實(shí)施計(jì)劃；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求，調(diào)整產(chǎn)品類型和配套措施；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：引進(jìn)專業(yè)技術(shù)人才，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。六、合作終止與解除6.1合作終止在合作期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商終止合作：（1）雙方無法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。6.2合作解除在合作期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可單方面解除合作：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（2）一方喪失合作資格，無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決如雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.2本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，