2025年正規(guī)房產(chǎn)出租合同范文甲方（出租方）：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意將合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于中華人民共和國____市____區(qū)（縣）____路____號/幢____室，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體情況詳見附件《房屋平面圖》。1.3房產(chǎn)證編號：____1.4房屋用途：____（居住/商業(yè)/辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣____元整（大寫：____）。3.2租金支付方式：每個月的第____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：____銀行賬號：____開戶銀行：____逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未付部分的千分之一。3.3租金變更：租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金不得調(diào)整。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣____元整（大寫：____）。4.2押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)；在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.3抵扣：如乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋設(shè)施設(shè)備或拖欠租金及其他費用的，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金及押金；有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；保證出租房屋的合法性，并提供相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證明等）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)使用該房屋及附屬設(shè)施；按時支付租金及相關(guān)費用；愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞；遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，以下費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、燃氣費、供暖費等能源費用；物業(yè)管理費；電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等通信費用。6.2房屋的維修費用：因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方承擔(dān)維修費用；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間內(nèi)，如該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助。7.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。如因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3在緊急情況下（如水管破裂、電路故障等），乙方有權(quán)自行采取必要措施進行處理，但事后應(yīng)及時通知甲方。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面協(xié)議，并在簽訂后____日內(nèi)通知甲方，同時向甲方支付由此產(chǎn)生的額外收益。第九條合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2如因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租或使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但未實際使用的租金及押金應(yīng)予以退還。第十條違約責(zé)任10.1乙方的違約責(zé)任：逾期支付租金的，除補交租金外，每逾期一日按日租金的____%支付違約金；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償相應(yīng)損失。10.2甲方的違約責(zé)任：未按約定提供房屋或中途無故收回房屋的，應(yīng)退還押金，并向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效