上海市商鋪出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市的商鋪出讓給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：上海市________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條出讓期限

2.1出讓期限：自本合同生效之日起________________________年。

2.2乙方在出讓期限內(nèi)有權(quán)使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

第三條出讓價(jià)款及支付方式

3.1出讓價(jià)款：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起________________________日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方在收到商鋪后應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條使用及維護(hù)

5.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、上海市相關(guān)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________________元/日。

6.2如乙方未按約定時間支付出讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________________元/日。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（商鋪所有者）：________________________

乙方（商鋪承租者）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪所有權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方愿承租該商鋪，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：上海市________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條出讓期限

2.1出讓期限：自本合同生效之日起________________________年。

2.2乙方在出讓期限內(nèi)有權(quán)使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

第三條出讓價(jià)款及支付方式

3.1出讓價(jià)款：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起________________________日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方在收到商鋪后應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條使用及維護(hù)

5.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、上海市相關(guān)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

第六條第三方擔(dān)保條款

6.1丙方對本合同約定的乙方支付給甲方的出讓價(jià)款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

6.2如乙方未按時支付出讓價(jià)款，丙方應(yīng)在甲方要求下，立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付逾期付款的違約金。

6.3丙方保證其擔(dān)保能力，如因丙方原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究丙方的法律責(zé)任。

第七條甲方的權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

7.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付出讓價(jià)款或違反合同約定的其他情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付出讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________________元/日。

8.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

8.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（商鋪所有者）：________________________

乙方（商鋪承租者）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供更完善的交易保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，增加乙方履行合同義務(wù)的約束力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的合法、合理使用，保障甲方權(quán)益，同時維護(hù)市場秩序，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（房屋出租方）：________________________

乙方（房屋承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房屋所有權(quán)，為滿足乙方租賃需求，甲方同意出租該房屋。乙方為了確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和自身權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自本合同生效之日起________________________年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。

第三條租金及支付方式

3.1租金：人民幣________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前支付租金。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條使用及維護(hù)

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、上海市相關(guān)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

第六條第三方擔(dān)保條款

6.1丙方對本合同約定的乙方支付給甲方的租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

6.2如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在甲方要求下，立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付逾期租金的違約金。

6.3丙方保證其擔(dān)保能力，如因丙方原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并追究丙方的法律責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)益保障條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。

7.2乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障自身權(quán)益。

7.3乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________________元/日。

8.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

8.3甲方在乙方租賃期限內(nèi)不得擅自進(jìn)入房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋出租方）：________________________

乙方（房屋承租方）：