贈(zèng)與父母房產(chǎn)合同書

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為乙方的父母，甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛和支持，自愿將自有房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于：_________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。

1.3該房產(chǎn)的國有土地使用權(quán)證號(hào)為：______，土地使用年限為：______年。

1.4該房產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一《房產(chǎn)權(quán)屬證明文件》。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方該房產(chǎn)，乙方接受贈(zèng)與。

2.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3甲方保證贈(zèng)與行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.3過戶登記手續(xù)完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)

4.1因贈(zèng)與該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)時(shí)，按照國家規(guī)定的稅率和程序，及時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)和使用

5.1乙方接受贈(zèng)與后，對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋的完整性和安全性。

5.3如因乙方的不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的處分限制

6.1乙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第七條贈(zèng)與的撤銷

7.1甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)交付乙方后，不得隨意撤銷贈(zèng)與。

7.2如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還該房產(chǎn)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的______%。

8.2如乙方未按本合同約定繳納稅費(fèi)或維護(hù)房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的______%。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日