第第頁(yè)合同編號(hào):________英語(yǔ)培訓(xùn)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】，一家合法成立并有效存續(xù)的英語(yǔ)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】，一家有英語(yǔ)培訓(xùn)需求的單位或個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。合同目的：甲方同意將其合法擁有的英語(yǔ)培訓(xùn)教室及設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“培訓(xùn)場(chǎng)地”）按照本合同約定出租給乙方使用，乙方用于開(kāi)展英語(yǔ)培訓(xùn)等相關(guān)活動(dòng)。乙方在此期間享有培訓(xùn)場(chǎng)地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。本合同旨在明確雙方在租賃培訓(xùn)場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方承租甲方培訓(xùn)場(chǎng)地的租金為每月人民幣【金額】元整（￥【金額】），租金包含培訓(xùn)場(chǎng)地使用權(quán)及基本設(shè)施的使用費(fèi)。如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需提前一個(gè)月通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-開(kāi)戶名稱(chēng)：【甲方全稱(chēng)】-開(kāi)戶銀行：【銀行名稱(chēng)】-銀行賬號(hào)：【賬號(hào)】3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付人民幣【金額】元整（￥【金額】）作為履約保證金，保證金用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)。合同期滿且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.價(jià)格調(diào)整：甲乙雙方同意，在合同履行期間，如遇到國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致成本上漲，甲方可與乙方協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)合理且遵循市場(chǎng)價(jià)格。租金調(diào)整需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。6.其他費(fèi)用：乙方在使用培訓(xùn)場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。甲方有權(quán)按照實(shí)際使用情況向乙方相關(guān)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保培訓(xùn)場(chǎng)地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生、功能完善，并滿足乙方正常開(kāi)展英語(yǔ)培訓(xùn)活動(dòng)的需求。甲方負(fù)責(zé)對(duì)培訓(xùn)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因甲方的培訓(xùn)場(chǎng)地及設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.服務(wù)：甲方應(yīng)必要的前臺(tái)接待、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等日常服務(wù)，確保乙方租賃期間享有舒適、便捷的使用體驗(yàn)。乙方在使用培訓(xùn)場(chǎng)地過(guò)程中如需甲方額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按照約定用途使用培訓(xùn)場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用培訓(xùn)場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.變更：在合同履行期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)，變更后的合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理合同變更或解除事宜。5.續(xù)約：合同一經(jīng)到期，如乙方需繼續(xù)租賃培訓(xùn)場(chǎng)地，應(yīng)在合同到期前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：甲乙雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息（以下統(tǒng)稱(chēng)“保密信息”）。雙方同意對(duì)所獲悉的保密信息承擔(dān)以下保密義務(wù)：a.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息；b.保密信息僅供合同目的使用，不得用于任何其他目的；c.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，至少應(yīng)與保護(hù)自身同類(lèi)信息相同的程度；d.保密義務(wù)在本合同終止或到期后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。2.爭(zhēng)議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b.在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交【甲方所在地】人民法院訴訟解決。c.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，確保合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。d.雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。e.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除適用仲裁條款，如雙方后續(xù)達(dá)成仲裁協(xié)議，本合同約定的訴訟解決方式自動(dòng)失效。甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同保密條款和爭(zhēng)議解決條款的內(nèi)容對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自合同生效之日起計(jì)算。c.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d.除非本合同另有規(guī)定，一方發(fā)出的任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如因變更地址未通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)問(wèn)題，發(fā)送方不承擔(dān)任何責(zé)任。e.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，口頭協(xié)議無(wú)效。f.本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。g.雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于租賃培訓(xùn)場(chǎng)地事宜的完整協(xié)議，取