2025年共有產(chǎn)權(quán)住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議規(guī)范文本一、前言共有產(chǎn)權(quán)住宅是指政府與購(gòu)房人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住宅，旨在促進(jìn)住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足廣大人民群眾的住房需求。為了保障共有產(chǎn)權(quán)住宅購(gòu)買(mǎi)者的合法權(quán)益，規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的簽訂和履行，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)范文本。二、協(xié)議主體1.購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____。2.共有產(chǎn)權(quán)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____。3.政府（以下簡(jiǎn)稱丙方）：____。三、協(xié)議內(nèi)容1.共有產(chǎn)權(quán)比例：本共有產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目的共有產(chǎn)權(quán)比例為甲方占____%，乙方占____%，丙方占____%。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格：甲方購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)住宅每平方米價(jià)格為_(kāi)___元，總價(jià)為_(kāi)___元。3.付款方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，采取以下第____種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：甲方應(yīng)向丙方申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款金額支付給乙方。4.交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定，在____年____月____日前將符合交付條件的住宅交付給甲方。5.質(zhì)量保障：乙方應(yīng)保證所售共有產(chǎn)權(quán)住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅安全、環(huán)保、舒適。6.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)按照丙方的要求，辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、協(xié)議的履行、變更和解除1.各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。2.如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.如甲方逾期支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金率為日利率的____%。4.如乙方逾期交付住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂地為_(kāi)___，適用____法律法規(guī)。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____丙方（蓋章）：____代表（簽字）：____代表（簽字）：____代表（簽字）