房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同意向書(shū)2025合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，自愿將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書(shū)，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房地產(chǎn)面積：占地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中地上建筑面積為_(kāi)______平方米，地下建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房地產(chǎn)用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）簽訂本意向書(shū)后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)在_______年_______月_______日前支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方合法有效的身份證明文件；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；（3）房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明及圖紙；（4）其他與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件和資料。3.2乙方在收到甲方提供的文件后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審查，確認(rèn)無(wú)誤后與甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方在簽訂本意向書(shū)后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的時(shí)間、方式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本意向書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本意向書(shū)無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需保證房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等法律上的限制或糾紛。2.審查文件：乙方在支付定金前，應(yīng)仔細(xì)審查甲方提供的所有法律文件和資料，以確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定及時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方有明確的指引。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在的不完善或不合法的情況，如房產(chǎn)已被抵押或存在法律糾紛。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序，包括但不限于變更產(chǎn)權(quán)登記。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判和裁決的權(quán)力，通常以合同簽訂地或被告所在地法院為準(zhǔn)。哎呀，合同這事兒嘛，有時(shí)候得根據(jù)具體情況來(lái)調(diào)整，讓它更符合實(shí)際需要。下面我給你舉幾個(gè)例子，這些都是可能需要特別關(guān)注的場(chǎng)合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合一：遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：張大爺過(guò)世后，他的房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓給他的子女小張，但因?yàn)檫z產(chǎn)繼承還有一些手續(xù)要處理。補(bǔ)充條款：1.在遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢之前，甲方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)提供相關(guān)繼承權(quán)利的法律文件，乙方（受讓方）在確認(rèn)繼承手續(xù)合法后支付定金。2.若因遺產(chǎn)繼承手續(xù)延遲導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間推遲，雙方應(yīng)互相理解并協(xié)商新的過(guò)戶(hù)時(shí)間。特殊場(chǎng)合二：企業(yè)之間房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：一家公司因?yàn)闃I(yè)務(wù)調(diào)整，需要將其名下的一塊工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給另一家公司。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前未涉及任何環(huán)境污染問(wèn)題，否則應(yīng)負(fù)責(zé)治理至符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在接手房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。特殊場(chǎng)合三：房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：李先生購(gòu)買(mǎi)了一處正在開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，但在交付前，他決定將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給王先生。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的權(quán)益不受任何第三方主張的影響，且開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合原銷(xiāo)售合同的所有條款。2.若開(kāi)發(fā)項(xiàng)目出現(xiàn)延期或其他問(wèn)題，乙方有權(quán)按照原銷(xiāo)售合同條款追究責(zé)任。合同所需附件