商業(yè)園區(qū)職工宿舍租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1該宿舍位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證該宿舍符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，并保證該宿舍在租賃期內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該宿舍的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)將租金支付給甲方，甲方應(yīng)在收到租金后三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將宿舍退還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條宿舍使用5.1乙方須合理使用宿舍及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方不得在該宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，配合甲方進(jìn)行宿舍管理。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免合同無(wú)效。2.核實(shí)房屋權(quán)屬：甲方需提供該宿舍的權(quán)屬證明，確保其有權(quán)出租該宿舍。3.詳細(xì)描述租賃物：在合同中詳細(xì)列明宿舍的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以避免日后因信息不對(duì)稱產(chǎn)生糾紛。4.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中注明續(xù)租條件。5.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金等事項(xiàng)。6.設(shè)立保證金：約定保證金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。7.規(guī)范宿舍使用：明確乙方在使用宿舍過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，防止違約行為。8.約定合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任及解除合同的條件。解決辦法：1.合同無(wú)效或解除：如合同無(wú)效或被解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，如退還租金、保證金等。2.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃他人房屋使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定房屋租賃的時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付的費(fèi)用。5.保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：合同當(dāng)事人一方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，通知對(duì)方終止合同的行為。8.賠償金：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償金額。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：企業(yè)為新員工提供住宿補(bǔ)充條款：考慮到新員工可能對(duì)周邊環(huán)境不熟悉，甲方應(yīng)提供一份宿舍周邊的生活指南，包括超市、藥店、公交站點(diǎn)等基本信息，并協(xié)助解決新員工在生活中可能遇到的困難。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「甲方應(yīng)在新員工入住后一周內(nèi)，提供宿舍周邊生活指南，并在一個(gè)月內(nèi)組織一次新員工生活交流會(huì)，幫助新員工更快適應(yīng)新環(huán)境?！?.場(chǎng)合：?jiǎn)T工家庭臨時(shí)來(lái)人需要住宿補(bǔ)充條款：考慮到員工家庭可能臨時(shí)來(lái)人，需要短時(shí)住宿的情況，甲方可以提供短期租賃方案。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「若乙方有家庭成員臨時(shí)來(lái)人需短時(shí)住宿，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可按日計(jì)算額外住宿費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_元/日。」3.場(chǎng)合：?jiǎn)T工長(zhǎng)期出差，宿舍空置補(bǔ)充條款：?jiǎn)T工因長(zhǎng)期出差導(dǎo)致宿舍空置時(shí)，甲方可以考慮臨時(shí)調(diào)整宿舍用途或出租。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「若乙方因長(zhǎng)期出差導(dǎo)致宿舍空置，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后，甲方有權(quán)臨時(shí)調(diào)整宿舍用途或出租，但需保證乙方回來(lái)時(shí)能夠重新入住?！购贤韪郊斜恚?.附件一：宿舍設(shè)施清單「詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其使用狀況。」2.附件二：周邊生活指南「包含宿舍周邊的超市、藥店、公交站點(diǎn)等生活信息，以及緊急聯(lián)系電話。」3.附件三：宿舍管理制度「明確宿舍的