社區(qū)便利店場地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：__________，占地面積為：__________平方米，具體位置及范圍詳見附件一。1.2租賃場地用途：乙方租賃該場地用于開設社區(qū)便利店。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應于合同到期前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2保證金在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施恢復原狀并無欠租、欠費的情況下，甲方應在租賃期滿后__日內(nèi)無息退還乙方。第五條場地使用5.1乙方在使用租賃場地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應合理使用租賃場地，按照甲方的要求進行場地布置，確保場地環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃場地內(nèi)設置的招牌、廣告等，需經(jīng)甲方同意，并按照甲方的要求進行設置。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負責租賃場地內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設施正常運行。6.2乙方在租賃場地內(nèi)進行裝修、改造等，需提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第七條費用承擔7.1乙方承擔租賃場地內(nèi)的水、電、暖、通訊等費用。7.2乙方應按照甲方的要求，承擔租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理費、清潔費等相關費用。第八條保險責任8.1乙方應按照國家法律法規(guī)的要求，為租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)及人員辦理相關保險。8.2乙方在租賃場地內(nèi)發(fā)生意外事故，應立即通知甲方，并承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金及賠償損失。第十條合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方__個月租金作為違約金。10.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方__個月租金作為違約金。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，即合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.詳細描述租賃場地：包括租賃場地的具體位置、面積和用途，避免因描述不清導致的糾紛。法律名詞解釋：租賃物是指合同中約定的出租方提供給承租方使用的場地或物品。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限和續(xù)租條件，保障雙方合法權益。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的租賃時間；續(xù)租權是指承租方在租賃期滿后，根據(jù)合同約定有權繼續(xù)租用租賃物的權利。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付違約金，確保雙方在租金支付方面的權益。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用；違約金是指合同一方違反合同約定，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。5.保證金：明確保證金的支付和退還條件，避免糾紛。法律名詞解釋：保證金是指為保證合同履行，承租方在合同簽訂時向出租方支付的一定金額的押金。6.維修與保養(yǎng)：明確乙方在租賃場地內(nèi)的維修和保養(yǎng)責任，確保場地設施正常運行。法律名詞解釋：維修與保養(yǎng)是指對租賃物進行維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。7.費用承擔：明確雙方在租賃場地內(nèi)應承擔的費用，避免糾紛。法律名詞解釋：費用承擔是指雙方在租賃過程中，根據(jù)合同約定各自應承擔的費用。8.保險責任：明確乙方在租賃場地內(nèi)的保險責任，保障雙方合法權益。法律名詞解釋：保險責任是指合同一方因意外事故導致?lián)p失時，根據(jù)合同約定應承擔的賠償責任。解決辦法：1.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。法律名詞解釋：誠實信用原則是指合同雙方在履行合同過程中，應遵循誠實、守信、公平、公正的原則。2.如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過溝通、協(xié)商等方式，尋求公平、合理的解決方案。3.如友好協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟程序，通過司法途徑解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果租賃場地位于商業(yè)繁華區(qū)，客流量大，且乙方計劃進行大規(guī)模裝修以提升店面形象。補充條款：乙方在進行大規(guī)模裝修前，需向甲方提交詳細的裝修方案和預算，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。同時，乙方應確保裝修過程中的噪音、粉塵等不影響周邊商戶和居民的正常生活。2.場合：如果租賃場地附近有學校，乙方計劃在學生放學時段開展促銷活動。補充條款：乙方在舉辦促銷活動前，需提前向甲方報備活動方案，確?；顒觾?nèi)容健康、安全，不影響周邊環(huán)境和學生正常放學秩序。3.場合：如果乙方計劃在租賃場地內(nèi)設置餐飲服務，涉及到食品安全和衛(wèi)生問題。補充條款：乙方應遵守國家有關食品安全和衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保餐飲服務符合標準。乙方需定期進行食品安全檢查，并向甲方提供檢查報告。4.場合：如果租賃場地位于自然災害頻發(fā)地區(qū)，乙方擔心因自然災害導致?lián)p失。補充條款：乙方應購買相應的自然災害保險，以保障自身利益。若因自然災害導致租賃場地損壞，乙方應及時通知甲方，并按照保險條款處理賠償事宜。合同所需附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖及位置示意圖2.附件二：乙方經(jīng)營計劃書（如有）3.附件三：乙方裝修方案及預算（如需大規(guī)模裝修）4.附件四：乙方食品安全和衛(wèi)生管理方案（如提供餐飲服務）5.附件五：乙方自然災害保險保單復印件（如位于自然災害頻發(fā)地區(qū)）嘿，咱們這個合同啊，考慮到各種實際情況，咱們得加點特別的條款來確保大家的權益。比如說，如果你打算把店面裝修得漂漂亮亮的，那可得提前跟咱們說一聲，把方案和預算都報上來，