商品房屋購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的商品房屋，以下簡稱“房屋”，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋權(quán)屬：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋裝修情況：_________________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方支付方式：

（1）首付款：人民幣_________________________元整，于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付。

（2）貸款支付：甲方申請銀行貸款，貸款金額為人民幣_________________________元整，貸款期限為_________________________年，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。

3.乙方收到甲方支付的首付款后，應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：_________________________。

2.房屋交付條件：房屋交付時，房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋附屬設(shè)施完善，符合使用要求。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付首付款或貸款的，應(yīng)向乙方支付_________________________%的違約金。

（2）甲方未按時驗收房屋的，應(yīng)向乙方支付_________________________%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_________________________%的違約金。

（2）乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以修復(fù)的，應(yīng)向甲方支付_________________________%的違約金。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋測繪報告；

（3）貸款合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的商品房屋，以下簡稱“房屋”，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次房屋交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋權(quán)屬：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋裝修情況：_________________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方支付方式：

（1）首付款：人民幣_________________________元整，于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付。

（2）貸款支付：甲方申請銀行貸款，貸款金額為人民幣_________________________元整，貸款期限為_________________________年，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。

3.丙方作為擔(dān)保方，在本合同項下承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

（1）在甲方支付首付款前，丙方保證其有權(quán)處置的財產(chǎn)足以支付首付款。

（2）在甲方無法按時支付首付款或貸款的情況下，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________________________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項。

4.乙方收到甲方支付的首付款后，應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：_________________________。

2.房屋交付條件：房屋交付時，房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋附屬設(shè)施完善，符合使用要求。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

4.丙方對房屋交付及驗收過程進行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到保障。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明文件，以及房屋相關(guān)配套設(shè)施的清單。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時提供房屋維修保養(yǎng)手冊，確保房屋質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交易過程中履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方的權(quán)益不受損害。

4.甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、乙方的責(zé)任及違約條款

1.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付_________________________%的違約金。

4.乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_________________________%的違約金。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，發(fā)現(xiàn)乙方違約時，應(yīng)及時通知甲方。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護自身權(quán)益。

七、爭議解決

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋測繪報告；

（3）貸款合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保房屋交易順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋購買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于_________________________的商品房屋，以下簡稱“房屋”，為提高交易效率，甲方同意引入丙方作為中介方，協(xié)助完成本次房屋交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋權(quán)屬：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋裝修情況：_________________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣_________________________元整，于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付。

（2）貸款支付：乙方申請銀行貸款，貸款金額為人民幣_________________________元整，貸款期限為_________________________年，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。

3.丙方作為中介方，在本合同項下享有以下權(quán)利：

（1）收取中介服務(wù)費，金額為人民幣_________________________元整。

（2）在交易過程中，丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，確保交易順利進行。

4.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：_________________________。

2.房屋交付條件：房屋交付時，房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋附屬設(shè)施完善，符合使用要求。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

4.丙方對房屋交付及驗收過程進行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到保障。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明文件，以及房屋相關(guān)配套設(shè)施的清單。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供房屋維修保養(yǎng)手冊，確保房屋質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求丙方在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、甲方的責(zé)任及違約條款

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付_________________________%的違約金。

4.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_________________________%的違約金。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介方，在本合同項下享有以下權(quán)利：

（1）收取中介服務(wù)費，金額為人民幣_________________________元整。

（2）在交易過程中，丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，確保交易順利進行。

2.丙方應(yīng)在本合同項下承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）為甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息；

（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；

（3）在交易過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的