商戶租賃協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于________________________，面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋設(shè)施齊全，具體清單見(jiàn)附件一。

2.租賃物現(xiàn)狀符合乙方使用要求，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在租賃期間內(nèi)可自由使用租賃物。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，租賃期限可自動(dòng)延續(xù)，延續(xù)期限為_(kāi)___年。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付方式為_(kāi)_______________________。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。

四、租賃物使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期滿時(shí)保持良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除本協(xié)議等。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.如乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

附件一：租賃物設(shè)施清單

附件二：租賃物現(xiàn)狀照片

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于________________________，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于________________________，面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋設(shè)施齊全，具體清單見(jiàn)附件一。

2.租賃物現(xiàn)狀符合乙方使用要求，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在租賃期間內(nèi)可自由使用租賃物。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，租賃期限可自動(dòng)延續(xù)，延續(xù)期限為_(kāi)___年。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付方式為_(kāi)_______________________。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元。

3.如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

五、租賃物使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期滿時(shí)保持良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行必要的裝修或改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方立即搬離租賃物，并追究其違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。

2.乙方如擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方如違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

附件一：租賃物設(shè)施清單

附件二：租賃物現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)定的租賃關(guān)系，通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低甲方在租金收取方面的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的違約條款和限制條款，保障甲方在租賃期間的權(quán)益。通過(guò)本協(xié)議，甲方能夠更好地控制租賃物的使用情況，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于________________________，面積________________________平方米，店鋪設(shè)施包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等，具體清單見(jiàn)附件一。

2.租賃物現(xiàn)狀符合乙方使用要求，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在租賃期間內(nèi)可自由使用租賃物。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，租賃期限可自動(dòng)延續(xù)，延續(xù)期限為_(kāi)___年。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付方式為_(kāi)_______________________。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元。

3.如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)保持租賃物的設(shè)施完好，如需維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前與甲方協(xié)商一致。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。

2.甲方如違反協(xié)議，擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

附件一：租賃物設(shè)施清單

附件二：租賃物現(xiàn)狀照片

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃期間能夠充分行使經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，維護(hù)自身的經(jīng)營(yíng)利益，并通過(guò)明確的權(quán)益保障條款，減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方通