第第頁合同編號:________簡單的外出租房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于中華人民共和國法律體系下訂立：甲方：[全稱]，以下簡稱“出租方”，系具備完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存續(xù)的法人、其他組織。乙方：[全稱]，以下簡稱“承租方”，系具備完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存續(xù)的法人、其他組織。鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租該房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房產(chǎn)的合理使用。雙方通過本合同，就房產(chǎn)的出租、使用、維護及租金支付等事項達成以下協(xié)議。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方承租甲方該房產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為月付。2.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期，通過以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接匯入甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】b)現(xiàn)金支付：如雙方同意，乙方可以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的租金到期日之前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。若租金到期日為非工作日，則支付時間順延至下一個工作日。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之【】向甲方支付逾期違約金，直至租金支付完畢為止。5.租金調(diào)整：本合同租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認。6.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用，具體費用標準按照實際情況承擔。雙方確認，以上價格與支付條款系充分協(xié)商確定，符合合同實際及雙方合法權(quán)益。乙方在簽署本合同時已明確了解并同意上述價格與支付條款。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計【】年【】個月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：本合同項下的房產(chǎn)租賃履行地點為【詳細地址】，乙方應(yīng)按照本合同約定用途，在上述地點使用該房產(chǎn)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證該房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)所有權(quán)合法、無爭議。ii.甲方負責維修房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。iii.甲方不得無故干涉乙方的正常使用權(quán)益。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，并享有合理使用房產(chǎn)所帶來的利益。ii.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負責日常維護保養(yǎng)，防止損壞。iii.乙方應(yīng)按時足額支付租金及承擔相關(guān)費用。3.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。b)如乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本合同。c)雙方任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方確認，以上履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任條款系充分協(xié)商確定，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或履行本合同所需。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。c)爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。c)在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。d)在租賃期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。雙方確認，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系充分協(xié)商確定，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同在公平、公正的基礎(chǔ)上履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知或文件的送達地點為雙方在本合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)如任何一方更改通訊地址，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方而導致的送達失敗，視為已送達。d)通過快遞或掛號信等方式送達的，以郵戳日期或?qū)嶋H送達日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。