2025年標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押擔(dān)保合同樣本一、合同主體甲方（抵押權(quán)人）：____有限公司乙方（抵押人）：____二、合同正文第一條抵押物基本情況1.1乙方自愿將其合法擁有的位于____市____區(qū)____街道的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為抵押物，抵押給甲方。1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。第二條抵押物價值2.1雙方確認(rèn)，抵押房產(chǎn)的市場價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方有權(quán)對抵押物的價值進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條抵押期限3.1本合同項下的抵押期限為____年，自本合同生效之日起計算。3.2在抵押期限內(nèi)，如乙方未能履行合同約定的還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前履行還款義務(wù)。第四條抵押物的使用與維護(hù)4.1乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并按照甲方的要求對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。第五條抵押物的保險5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交由甲方保管。5.2乙方應(yīng)確保保險期限覆蓋整個抵押期限，且保險金額不得低于抵押物的價值。第六條還款方式與期限6.1乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：（1）等額本息還款法：乙方每月償還借款本息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款法：乙方每月償還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按照剩余本金計算。6.2還款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的還款方式、還款期限償還借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的____倍計算。7.2乙方未按照本合同約定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金按照借款金額的____%計算。第八條抵押物的處置8.1如乙方未能按照本合同約定的還款方式、還款期限償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。8.2處置抵押物所得的價款，扣除借款本息、違約金、拍賣費(fèi)用等費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項退還乙方。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在借款全部償還完畢、抵押物解除抵押手續(xù)后，本合同自動終止。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方