甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣中介合同解除條件及程序協(xié)議書甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、解除條件1.甲方原因甲方在合同履行期間，因自身原因?qū)е路课轃o法按照合同約定交付或存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反合同約定，逾期未支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方原因乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е聼o法履行合同約定的購房義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。乙方違反合同約定，逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理，甲方有權(quán)解除合同。二、解除程序1.協(xié)商解除雙方在合同履行期間，如出現(xiàn)解除條件，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。2.法律途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，依法解除合同。三、解除后的處理1.房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并支付已支付的購房款。2.損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。四、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實，如發(fā)現(xiàn)信息不實，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方實際情況調(diào)整購房價格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付購房款。在房屋交付前，對房屋進(jìn)行檢查，如有重大瑕疵，有權(quán)解除合同。六、房屋信息核實1.核實方式乙方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托中介機(jī)構(gòu)對房屋信息進(jìn)行核實，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等。甲方應(yīng)配合乙方的核實工作，提供必要的證明文件。2.核實標(biāo)準(zhǔn)核實標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。如核實發(fā)現(xiàn)房屋信息與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，且甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__