旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________第一章合同概述第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同目的2.1甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游景區(qū)。2.2通過(guò)本合同，甲乙雙方約定在旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合作事宜。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期。第四條合同履行4.1甲方負(fù)責(zé)提供旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)工作。4.2乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等相關(guān)工作。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行職責(zé)，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式如下：5.2.1開(kāi)工前，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；5.2.2項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的____%；5.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期收益后，甲方按年度支付合同總價(jià)款的____%作為運(yùn)營(yíng)收益分成。第二章旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)第六條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1甲方負(fù)責(zé)提供旅游景區(qū)的總體規(guī)劃及詳細(xì)設(shè)計(jì)。6.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，保證規(guī)劃與設(shè)計(jì)的合理性和可行性。第七條工程建設(shè)與施工7.1甲方負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，保證工程建設(shè)的合法性。7.2乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。第八條竣工驗(yàn)收8.1工程建設(shè)完成后，甲乙雙方共同組織竣工驗(yàn)收。8.2竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。第九條質(zhì)量保證9.1甲方和乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全。9.2工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三章旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)第十條運(yùn)營(yíng)管理10.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。10.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度，保證景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。第十一條市場(chǎng)營(yíng)銷11.1甲方和乙方共同制定旅游景區(qū)的市場(chǎng)營(yíng)銷策略。11.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，提高景區(qū)的知名度和吸引力。第十二條客戶服務(wù)12.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，滿足游客需求。12.2甲方對(duì)乙方的客戶服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十三條資源利用13.1甲方和乙方應(yīng)合理利用景區(qū)資源，保證景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。13.2乙方應(yīng)制定景區(qū)資源利用計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。第四章合作條款第十四條保密條款14.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十五條技術(shù)支持與培訓(xùn)15.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行員工培訓(xùn)。15.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的技術(shù)培訓(xùn)和交流活動(dòng)。第十六條合作變更16.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。第五章合同解除第十七條合同解除條件17.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。17.2如發(fā)生不可抗力等因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十八條解除程序18.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。18.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十九條合同解除后的處理19.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的事宜。19.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第六章資金管理第十九條資金籌措19.1甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的資金。19.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的資金支持，并保證資金及時(shí)到位。第二十條資金使用20.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用資金。20.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金的使用管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金的使用管理。第二十一條財(cái)務(wù)報(bào)表21.1甲方和乙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。21.2雙方應(yīng)互相提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便監(jiān)督和管理。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密第二十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬22.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。22.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。第二十三條保密義務(wù)23.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二十四條保密信息的處理24.1雙方在處理保密信息時(shí)應(yīng)采取必要的安全措施，防止信息泄露。24.2保密信息的使用僅限于合同目的。第八章人力資源第二十五條人員配置25.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)階段的人員配置。25.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的人員配置。第二十六條員工培訓(xùn)與發(fā)展26.1雙方應(yīng)共同為員工提供培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)。26.2員工培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括專業(yè)技能、職業(yè)素養(yǎng)等。第二十七條員工福利與待遇27.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的福利和待遇。27.2員工福利和待遇的具體內(nèi)容應(yīng)在勞動(dòng)合同中明確。第九章項(xiàng)目維護(hù)與升級(jí)第二十八條維護(hù)責(zé)任28.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的日常維護(hù)工作。28.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的設(shè)施維護(hù)工作。第二十九條升級(jí)改造29.1市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的升級(jí)改造。29.2升級(jí)改造方案應(yīng)充分考慮游客體驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)效益。第三十條技術(shù)支持30.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)與升級(jí)。30.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，并向甲方匯報(bào)。第十章項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估第三十一條監(jiān)督機(jī)制31.1雙方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。31.2監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括定期會(huì)議、進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三十二條評(píng)估指標(biāo)32.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目評(píng)估指標(biāo)，包括投資回報(bào)率、游客滿意度等。32.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目改進(jìn)和決策的依據(jù)。第三十三條信息反饋33.1雙方應(yīng)建立信息反饋機(jī)制，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題。33.2信息反饋應(yīng)包括定期匯報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)巡查、滿意度調(diào)查等。第十一章項(xiàng)目移交第三十四條移交條件34.1項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方移交項(xiàng)目。34.2移交時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料、設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)手續(xù)。第三十五條移交程序35.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方進(jìn)行項(xiàng)目移交。35.2乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目接收。第三十六條移交責(zé)任36.1甲方負(fù)責(zé)保證項(xiàng)目在移交時(shí)符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。36.2乙方應(yīng)在接收項(xiàng)目后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后承擔(dān)運(yùn)營(yíng)責(zé)任。第十二章附件與補(bǔ)充協(xié)議第三十七條附件37.1本合同附件包括但不限于：37.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告37.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案37.1.3項(xiàng)目建設(shè)合同37.1.4人力資源配置方案37.1.5運(yùn)營(yíng)管理方案第三十八條補(bǔ)充協(xié)議38.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。38.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同終止第三十九條終止條件39.1出現(xiàn)以下情況之一，雙方可終止本合同：39.1.1本合同約定的期限屆滿；39.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；39.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行；39.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。第四十條終止程序40.1一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。40.2雙方應(yīng)在接到終止通知后__