買房假合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應在房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應于__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔。

4.2房屋交付前，賣方應負責辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關費用由賣方承擔。

五、違約責任

5.1若賣方未按本合同約定的時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2若買方未按本合同約定的時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應在房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方作為擔保方，保證在買方未按約定支付房款時，代為支付相應款項。

三、房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應于__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔。

4.2房屋交付前，賣方應負責辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關費用由賣方承擔。

4.3丙方應在買方支付首付款后，協(xié)助辦理房屋貸款事宜。

五、丙方責權(quán)利

5.1丙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，對買方的付款行為進行擔保。

5.2丙方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關文件，以確認房屋的合法性。

5.3丙方有權(quán)要求買方提供付款憑證，以確認買方已按約定支付房款。

5.4丙方有權(quán)在買方未按約定支付房款時，代為支付相應款項。

六、違約責任及限制條款

6.1若賣方未按本合同約定的時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2若買方未按本合同約定的時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

6.3丙方在代為支付房款后，有權(quán)向買方追償。

6.4丙方不得擅自處置其擔保權(quán)利，未經(jīng)買方同意，不得將擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，通過引入擔保方，確保買方能夠按時支付房款，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易順利進行，維護自身權(quán)益，同時借助丙方的擔保，降低交易風險，提高交易信心。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權(quán)利，為房屋交易提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為中介方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應在房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、中介方責權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務費，服務費金額為房屋總價款的__________%。

3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的房屋交易信息。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應于__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、違約責任及限制條款

5.1若買方未按本合同約定的時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

5.2若乙方未按本合同約定的時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.3買方在支付房款前，不得擅自處置房屋，否則由此產(chǎn)生的損失由買方自行承擔。

5.4買方不得因個人原因拒絕接收房屋，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保房屋能夠以合理價格出售，同時