客運站點建設合作協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：XX客運有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（以下簡稱“乙方”）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方在客運行業(yè)具有豐富的運營經(jīng)驗和良好的信譽，乙方在房地產(chǎn)開發(fā)領域具有強大的實力和豐富的項目經(jīng)驗。雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲乙雙方在客運站點建設項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。甲方提供客運站點建設所需的土地使用權，乙方負責客運站點的開發(fā)、建設和運營。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責客運站點的土地使用權提供，確保項目用地合法合規(guī)。

2.乙方負責客運站點的開發(fā)、建設和運營，包括但不限于工程設計、施工、設備采購、人員招聘等。

3.雙方共同協(xié)商解決項目實施過程中的問題，確保項目按期完成。

雙方的責任和義務：

雙方的責任和義務如下：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供給乙方的土地使用權合法、有效，并取得必要的政府批準文件。

2.甲方應配合乙方進行項目規(guī)劃和設計，提供必要的工程資料和審批手續(xù)。

3.甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地使用權的交付，不得無故拖延或拒絕。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)境影響評價、施工許可等。

5.甲方應對乙方在項目建設過程中可能遇到的與土地相關的風險承擔責任。

6.甲方應承擔因自身原因?qū)е碌捻椖垦悠诨虺杀境У呢熑巍?/p>

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的土地使用權，進行客運站點的開發(fā)、設計和建設。

2.乙方應確保項目建設符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。

3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成客運站點的建設，并達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

4.乙方應承擔項目建設過程中的技術、質(zhì)量和安全責任，確保工程質(zhì)量和施工安全。

5.乙方應按時向甲方支付工程進度款和費用，并按照合同約定進行項目驗收。

6.乙方應按照合同約定，負責客運站點的運營和維護，確保運營服務質(zhì)量和乘客安全。

7.乙方應在項目建設過程中，積極配合甲方完成相關審批手續(xù)。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成客運站點的建設。

2.甲方有權要求乙方在項目建設過程中，保持與甲方溝通，及時解決問題。

3.甲方有權對乙方在項目建設過程中的行為進行監(jiān)督，確保項目符合合同要求。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地使用權，并保證土地使用的合法性。

5.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理項目相關審批手續(xù)，確保項目順利進行。

6.乙方有權對甲方在項目實施過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務。

7.乙方有權根據(jù)合同約定，獲得項目建設進度款和運營收益。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣XX萬元整（￥XX,000元），具體如下：

1.土地使用權購置費用：人民幣XX萬元整（￥XX,000元），乙方在簽訂合同后XX個工作日內(nèi)支付甲方。

2.建設工程費用：人民幣XX萬元整（￥XX,000元），包括但不限于設計費、施工費、設備購置費等，按工程進度分期支付。

-設計階段：人民幣XX萬元整（￥XX,000元），在工程設計合同簽訂后XX個工作日內(nèi)支付。

-施工階段：按工程進度每月支付，每次支付金額為已完成的工程量對應的合同金額的XX%，直至工程款支付完畢。

-竣工驗收階段：人民幣XX萬元整（￥XX,000元），在客運站點竣工驗收合格后XX個工作日內(nèi)支付。

3.運營維護費用：人民幣XX萬元整（￥XX,000元），在客運站點投入運營后，乙方按照運營收入的XX%支付甲方作為運營維護費用。

支付方式如下：

1.甲方指定收款賬戶，乙方應通過銀行轉賬的方式進行支付。

2.乙方在支付款項時，應附上付款通知書，注明款項用途、合同編號及甲方指定收款賬戶信息。

3.乙方支付款項后，甲方應在收到款項后的XX個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

4.若因甲方原因?qū)е马椖垦悠冢追綉凑罩袊嗣胥y行同期貸款利率支付乙方相應的利息。

5.若因乙方原因?qū)е马椖垦悠冢曳綉凑蘸贤s定支付甲方相應的違約金。

6.合同金額不包括稅費，稅費由各自承擔，并在支付合同金額時一并支付。

7.在合同履行過程中，如發(fā)生任何額外費用，雙方應協(xié)商解決，并按照實際情況調(diào)整合同金額和支付方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照合同約定提供土地使用權，導致項目延期或無法正常進行，甲方應向乙方支付合同總金額XX%的違約金。

2.若乙方未能按照合同約定完成客運站點的建設，導致項目延期或無法達到約定的質(zhì)量標準，乙方應向甲方支付合同總金額XX%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和合理預期利益損失。

4.若任何一方違反合同約定，造成合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，將爭議提交至中國XX仲裁委員會仲裁解決。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非仲裁機構或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應完成以下條件：

1.雙方應簽署并交換本合同的正本。

2.雙方應履行合同約定的所有先決條件，包括但不限于土地使用權的取得、項目審批手續(xù)的完成等。

3.雙方應支付合同約定的首付款或保證金。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起XX年。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期XX年。

三、變更和終止條款

1.合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同的終止條件包括但不限于：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，守約方行使合同解除權；

-因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

-合同約定的其他終止條件。

3.合同終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理：

-乙方應將客運站點交付甲方；

-甲方應按照合同約定支付乙方剩余款項；

-雙方應按照合同約定處理未完成的工程和債務；

-雙方應妥善處理合同終止后的債權債務關系。

四、通知

1.雙方應按照合同約定的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。

2.通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達。

3.如一方地址變更，應及時通知對方。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細列明客運站點的建設需求，包括但不限于規(guī)模、功能、設施、服務標準等。

2.設計方案：包含客運站點的整體規(guī)劃圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等設計文件。

3.技術規(guī)格：列出客運站點所需設備和材料的詳細技術參數(shù)和標準。

4.合同雙方簽署的保密協(xié)議：確保在項目實施過程中，雙方對項目信息保密。

5.土地使用權證復印件：證明甲方擁有客運站點建設用地的合法權利。

6.項目審批文件復印件：包括環(huán)境影響評價批復、施工許可證、規(guī)劃設計許可證等。

7.甲方授權委托書復印件：證明甲方有權代表其簽訂本合同。

8.乙方資質(zhì)證明文件復印件：包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關許可證等。

9.乙方項目負責人授權委托書復印件：證明乙方項目負責人有權代表其簽訂本合同。

10.其他與本合同相關的重要文件和資料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為附件添加。

所有附件與本合同正文具有同等法律效力，與本合同正文一并作為合同組成部分。

合同簽署：

甲