二手出租房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其出租房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房產(chǎn)用途：____________________（居住/辦公/經(jīng)營等）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：______元；（2）剩余款項，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房產(chǎn)過戶所需費用，按照雙方約定承擔：（1）甲方承擔：________________；（2）乙方承擔：________________。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律糾紛，并保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，并遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在支付定金后，如因自身原因未能按約定支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。4.4甲方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)將房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況如實告知乙方，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行檢查。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證件、資料等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：____________乙方（受讓方）簽字/蓋章：____________見證人（如有）：____________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲方和乙方在簽訂合同前需核實對方的身份信息、房產(chǎn)信息等。3.轉(zhuǎn)讓價格：明確轉(zhuǎn)讓價格，避免日后因價格產(chǎn)生的糾紛。4.支付方式：明確支付方式、時間和金額，確保雙方的權(quán)益。5.房產(chǎn)交付及過戶：明確房產(chǎn)的交付時間和過戶流程，以及各自承擔的費用。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止一方違約。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人。3.定金：指為確保合同的履行，一方當事人向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因使合同無法繼續(xù)履行，雙方或一方終止合同的行為。6.見證人：指在合同簽訂時，對合同內(nèi)容進行見證的人，其目的是確保合同的真實性和合法性。7.履行：指合同當事人按照合同約定實施其權(quán)利義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為海外華人，不便親自處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。補充條款：甲方授權(quán)其在國內(nèi)的親屬或朋友（代理人：_______）為本合同的代理人，代理甲方簽署合同并辦理相關(guān)事宜。代理人需提供授權(quán)委托書，并保證其行為代表甲方的真實意愿。2.場合：乙方計劃將房產(chǎn)用于開設(shè)民宿。補充條款：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)后，向甲方提供其民宿經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)證明，并在經(jīng)營過程中遵守當?shù)仃P(guān)于民宿業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，確保不影響社區(qū)安寧和鄰居權(quán)益。3.場合：房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，乙方希望繼續(xù)租賃給現(xiàn)有租客。補充條款：乙方同意在接手房產(chǎn)后，繼續(xù)履行甲方與現(xiàn)有租客之間的租賃合同，并保證租賃條件不變，除非乙方與租客協(xié)商一致進行修改。4.場合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)，甲方為共有產(chǎn)權(quán)人之一。補充條款：甲方應(yīng)確保已取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意轉(zhuǎn)讓意見，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。合同所需附件