長沙商業(yè)街房屋購買協(xié)議書范本

甲方（賣方）：長沙商業(yè)街開發(fā)有限公司

地址：長沙市芙蓉區(qū)解放西路88號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話/p>

乙方（買方）：李四

地址：長沙市天心區(qū)書院路66號

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

鑒于甲方為長沙商業(yè)街房屋的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于長沙商業(yè)街的房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于長沙市芙蓉區(qū)解放西路88號長沙商業(yè)街，建筑面積為100平方米，房屋用途為商業(yè)。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件編號為：長房權(quán)證芙蓉字第000000號，土地使用權(quán)證編號為：長國用（2010）第000000號。

1.3該房屋目前不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的購買價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于房屋交付使用之日起十個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應于乙方支付全部房款后三十個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好，并提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。

3.3甲方交付房屋時，雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋交接單。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應在房屋交付之日起十五個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔違約責任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證出售的房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量缺陷。

5.2甲方對房屋自交付之日起提供兩年的質(zhì)量保證期，在此期間如房屋出現(xiàn)非乙方人為因素造成的質(zhì)量問題，甲方負責無償修復。

5.3乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起七個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后十五個工作日內(nèi)進行修復。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

6.3如因一方違約導致對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：長沙商業(yè)街開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字