個有土地使用合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2土地使用權(quán)證號為__________，土地登記機關(guān)為__________。

二、轉(zhuǎn)讓方式及期限

2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓期限為__________年。

2.2乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用轉(zhuǎn)讓費__________元。

三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

3.1土地使用轉(zhuǎn)讓費為__________元，分__________期支付。

3.2首期支付：乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用轉(zhuǎn)讓費__________元。

3.3其余支付：乙方在每__________個月支付一次，每次支付__________元，直至支付完畢。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

4.4乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.5乙方在使用土地期間，如因自身原因?qū)е峦恋刭Y源浪費或造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

4.6乙方在使用土地期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致土地無法正常使用，甲方應(yīng)給予合理補償。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間、地點交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2如乙方未按約定時間、金額支付土地使用轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地登記機關(guān)出具的證明文件

3.甲方與乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為擔保方，與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2土地使用權(quán)證號為__________，土地登記機關(guān)為__________。

二、轉(zhuǎn)讓方式及期限

2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓期限為__________年。

2.2乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用轉(zhuǎn)讓費__________元。

三、第三方擔保

3.1第三方在本合同中擔任擔保方，對乙方支付土地使用轉(zhuǎn)讓費的履行承擔連帶責任。

3.2第三方擔保期限為__________年，自合同生效之日起計算。

四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

4.1土地使用轉(zhuǎn)讓費為__________元，分__________期支付。

4.2首期支付：乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用轉(zhuǎn)讓費__________元。

4.3其余支付：乙方在每__________個月支付一次，每次支付__________元，直至支付完畢。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用轉(zhuǎn)讓費。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

5.4甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時，要求乙方返還土地使用權(quán)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在支付完畢土地使用轉(zhuǎn)讓費后，獲得土地使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)按照約定使用土地，但不得擅自改變土地用途。

6.3乙方有義務(wù)按照約定支付土地使用轉(zhuǎn)讓費。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間、金額支付土地使用轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3如乙方在合同期間違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還土地使用權(quán)。

八、第三方的責權(quán)利

8.1第三方對乙方支付土地使用轉(zhuǎn)讓費的履行承擔連帶責任。

8.2第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用轉(zhuǎn)讓費。

8.3第三方有權(quán)在乙方違約時，代為履行擔保責任。

8.4第三方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方協(xié)助其行使權(quán)利。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的安全保障，降低甲方風險。

2.促進土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。

2.確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方利益。

3.提高甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的談判地位，為甲方爭取更多利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為一家具有豐富經(jīng)驗的建筑工程施工企業(yè)。為共同開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項目，引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為資金擔保方，三方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出讓土地使用權(quán)及乙方承建工程事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4土地使用權(quán)證號為：__________

1.5土地登記機關(guān)：__________

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于本項目開發(fā)。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額為__________元，分__________期支付。

三、第三方擔保

3.1第三方在本合同中擔任擔保方，對乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的履行承擔連帶責任。

3.2第三方擔保期限為項目開發(fā)周期內(nèi)，自合同生效之日起計算。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費后，獲得土地使用權(quán)并開展項目開發(fā)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)進度，分階段支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

4.3乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求，高質(zhì)量、按期完成工程建設(shè)和交付使用。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有義務(wù)在乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費后，配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.2甲方有義務(wù)為乙方提供項目開發(fā)所需的各項政策支持和服務(wù)。

5.3甲方在項目開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、違約責任及限制條款

6.1如乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3如乙方在項目開發(fā)過程中違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還土地使用權(quán)及已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

七、第三方的責權(quán)利

7.1第三方對乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的履行承擔連帶責任。

7.2第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

7.3第三方有權(quán)在乙方違約時，代為履行擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為項目開發(fā)周期，自合同生效之日起計算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方利益最大化。

2.促