住房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出售給買受方；買受方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1出賣方同意將房屋出售給買受方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給出賣方。

2.4付款方式：____________________

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗收。如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)提出書面異議。

3.3買受方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋。

四、稅費承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的____________________%。

5.3買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出售給買受方；買受方愿意購買該房屋，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1出賣方同意將房屋出售給買受方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4付款方式：____________________

2.5丙方作為擔(dān)保方，同意在買受方未能按時足額支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗收。如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)提出書面異議。

3.3買受方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方保證在買受方未能按時足額支付房款的情況下，按照本合同約定，在買受方收到出賣方發(fā)出的付款通知之日起____________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約的情況下，提前解除擔(dān)保責(zé)任，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____________________%。

5.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的____________________%。

5.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)?？铐椏傤~的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于確保買受方按時足額支付房款，保障出賣方的合法權(quán)益。

8.2第三方介入的目的在于通過擔(dān)保方的責(zé)任承擔(dān)，降低交易風(fēng)險，提高交易的穩(wěn)定性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的安全性和順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于通過明確的合同條款和嚴(yán)格的違約責(zé)任，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位和利益最大化。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

鑒于買受方希望購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），但資金不足，甲方愿意出售房屋，丙方愿意為買受方的資金需求提供融資服務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1出賣方同意將房屋出售給買受方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4付款方式：____________________

2.5丙方作為融資方，同意為買受方提供融資服務(wù)，具體融資方案詳見附件。

三、融資方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)為買受方提供融資服務(wù)，確保買受方能夠按時支付房屋剩余款項。

3.2丙方有權(quán)對買受方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求買受方提供必要的擔(dān)?；虻盅?。

四、買受方權(quán)利

4.1買受方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的融資方案，包括利率、還款期限等。

4.2買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照融資方案支付房款。

4.3買受方有權(quán)在支付全部房款后，取得房屋的所有權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的____________________%。

5.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____________________%。

5.3丙方未履行融資責(zé)任的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為融資總額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.買受方身份證復(fù)印件

4.融資方案及相關(guān)文件

5.其他相關(guān)證明