辦公租賃合同范本上海第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的辦公場所，現(xiàn)愿將該辦公場所出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公場所，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市____________________的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：____________________。

1.3乙方使用租賃物的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、租賃物的交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應妥善保管和使用租賃物，不得損壞租賃物或影響其使用功能。

4.3乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、租賃物的修繕與保養(yǎng)

5.1甲方應負責租賃物的修繕與保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。

5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修繕。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.驗收報告

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的辦公場所，現(xiàn)愿將該辦公場所出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公場所，為確保乙方按時履行合同義務，第三方同意作為擔保方，對乙方的租賃行為進行擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市____________________的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：____________________。

1.3乙方使用租賃物的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、第三方擔保條款

3.1第三方對本合同項下的乙方租金支付義務提供全額擔保，擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求第三方在接到通知后____個工作日內支付相應租金。

3.3第三方擔保不免除乙方的任何責任，乙方仍應承擔其在本合同項下的全部義務。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應妥善保管和使用租賃物，不得損壞租賃物或影響其使用功能。

5.3乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方提供相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。

6.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營狀況進行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的經營用途。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前對租賃物進行維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。

7.2若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究其違約責任。

7.3若乙方在租賃期間經營不善，導致租賃物損壞或影響他人使用，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.驗收報告

3.第三方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，旨在確保乙方按時履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。通過第三方的擔保，甲方能夠更加放心地將租賃物出租給乙方，從而保障自身的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導地位。甲方通過設定詳細的租賃條款、權益保障措施以及違約責任，旨在確保自身在租賃過程中的權益不受侵害，同時降低租賃風險。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃業(yè)務的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)，為確保乙方的經營順利進行，第三方同意作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：____________________。

1.3乙方使用租賃物的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、第三方擔保條款

3.1第三方對本合同項下的乙方租金支付義務提供全額擔保，擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求第三方在接到通知后____個工作日內支付相應租金。

3.3第三方擔保不免除乙方的任何責任，乙方仍應承擔其在本合同項下的全部義務。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)，并按照約定進行必要的維護和修繕。

5.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應其商業(yè)活動的需要，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實際使用狀況，要求甲方對租賃物進行評估，并按照約定進行相應的補償或賠償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

6.2若甲方違反本合同約定，未對租賃物進行必要的維護和修繕，乙方有權要求甲方立即進行修復，并承擔由此產生的費用。

6.3甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，若甲方違反此條款，乙方有權要求甲方停止干涉，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.驗收報告

3.第三方擔保協(xié)議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃合同中處于主導地位。乙方通過設定詳細的租賃條款、權益保障措施