商鋪民間借貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括：商鋪買賣、租賃、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為：電話13XXXXXXXXX，郵箱為：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括：商鋪買賣、租賃、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為：電話13XXXXXXXXX，郵箱為：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方將其名下商鋪出售/出租給乙方，乙方接受購買/租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款。雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，符合國家法律法規(guī)，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。

本合同的簽訂背景是甲方愿意將其名下商鋪出售/出租，乙方愿意購買/租賃甲方商鋪，雙方基于互信互利，達成合作意向。雙方確認，本合同的簽訂將有助于實現(xiàn)甲方商鋪的流轉(zhuǎn)，有利于乙方的經(jīng)營發(fā)展，符合雙方的共同利益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下商鋪出售/出租給乙方，乙方接受購買/租賃甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積為XX平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為：已裝修，可用于經(jīng)營XX業(yè)務(wù)。

1.3商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）保證商鋪在出售/出租期間，不得設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。

（3）按照合同約定，辦理商鋪過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有商鋪所有權(quán)/使用權(quán)。

（4）提供商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行經(jīng)營活動。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付商鋪購買/租金。

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)等。

（3）履行合同約定的其他義務(wù)。

第三條價格與支付條件

3.1商鋪出售價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），乙方一次性支付。

3.2商鋪租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）/月，乙方按月支付。

3.3乙方支付購買/租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：XXX。

第四條履行期限

4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)支付全部購買/租金。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方購買/租金后X日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。

5.2乙方未按照合同約定支付購買/租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

6.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪買賣/租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在交易中的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括商鋪的買賣/租賃、價款的支付、商鋪過戶、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等具體事宜。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的商業(yè)物業(yè)，具體面積、用途等詳見商鋪基本信息。

2.甲方：指合同中出售/出租商鋪的一方，全稱為XXX公司，法定代表人為張三。

3.乙方：指合同中購買/租賃商鋪的一方，全稱為XXX公司，法定代表人為李四。

4.購買/租金：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的商鋪所有權(quán)/使用權(quán)的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪在出售/出租期間，不得設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，辦理商鋪過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有商鋪所有權(quán)/使用權(quán)。

（4）甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行經(jīng)營活動。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付商鋪購買/租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)等。

（3）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，履行合同約定的義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

3.1商鋪的出售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)一次性支付。

3.2商鋪的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）/月，乙方應(yīng)按月支付。

3.3乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購買/租金，轉(zhuǎn)賬賬號為：【賬號】。

3.4乙方應(yīng)在合同簽訂后【時間】日內(nèi)支付全部購買/租金。

第五條履行期限

4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年限】年。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方購買/租金后【時間】日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在合同生效后【時間】日內(nèi)開始使用商鋪，并在合同有效期內(nèi)合理使用商鋪。

第六條違約責任

5.1甲方違約情形：

（1）甲方未按照合同約定保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【比例】%。

（2）甲方未按照合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【比例】%。

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【比例】%。

5.2乙方違約情形：

（1）乙方未按照合同約定支付購買/租金的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【比例】%。

（2）乙方未按照合同約定合理使用商鋪的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【比例】%。

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【比例】%。

5.3雙方約定，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.4雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

6.2發(fā)生不可抗力情況時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

6.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力情況的發(fā)生及其對履行合同的影響。

6.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。

6.5不可抗力情況消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。

7.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

7.4雙方確認，本合同項下的爭議不適用訴訟解決，如任何一方違反本爭議解決條款，對方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.5雙方同意，仲裁費用和訴訟費用由敗訴方承擔。

7.6雙方同意，本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為【具體地點】。

第九條其他條款

8.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞方式送達對方指定的地址。

8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

8.3合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的債務(wù)全部履行完畢；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律規(guī)定的其他終止條件。

8.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

8.5本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

8.6本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

9.1本合同附件為