建房項目合作合同書合同編號：__________身份證號：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________________鑒于甲方具備建房項目所需的土地使用權及部分資金，乙方具備建房項目所需的建筑資質、技術力量及資金，雙方經友好協(xié)商，決定就建房項目進行合作，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條合作方式2.1甲方負責提供建房項目所需的土地使用權，并承擔項目審批手續(xù)的辦理。2.2乙方負責提供建房項目所需的建筑資質、技術力量及資金，并承擔項目建設、管理及后期維護。2.3雙方共同承擔項目投資風險，按照投資比例分享項目收益。第三條投資及收益分配3.1甲方投資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，占項目投資總額的____%。3.2乙方投資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，占項目投資總額的____%。3.3項目收益按照雙方投資比例進行分配。第四條合作期限4.1本合同合作期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計算。4.2合作期滿后，雙方可視項目進展情況及市場需求決定是否續(xù)簽合同。第五條項目建設及驗收5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行項目建設。5.2項目建設過程中，乙方應確保工程質量，不得使用不符合國家標準的建筑材料、設備等。5.3項目竣工后，雙方應共同組織驗收，驗收合格后進行交付。第六條項目管理6.1雙方共同成立項目管理委員會，負責項目的日常管理。6.2管理委員會由甲方委派____人，乙方委派____人組成。6.3管理委員會負責制定項目管理制度、審批項目預算及重大事項。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2如因一方原因導致項目無法進行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細注明甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體合法有效。2.權利義務明確：合同中應明確雙方在項目中的權利、義務和責任，避免因權利義務不明確而產生糾紛。3.投資及收益分配：合同中應詳細約定雙方的投資金額、投資比例以及收益分配方式，確保雙方利益得到保障。4.項目建設及驗收：合同中應明確項目建設標準、驗收程序及驗收合格標準，確保項目質量。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式及損失賠償范圍，以便在發(fā)生違約時進行追究。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。2.調解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的行業(yè)協(xié)會或調解機構申請調解。3.訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。2.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內容而簽訂的書面協(xié)議。3.簽字（或蓋章）：指合同當事人對合同內容表示同意并予以確認的行為。4.生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產生法律效力。5.解除合同：指合同當事人因對方違約或其他原因，經雙方協(xié)商一致或根據法律規(guī)定，終止合同的權利義務關系。6.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式予以解決的過程。特殊情況場合及合同補充條款：1.場合：若項目涉及到環(huán)保要求較高的地區(qū)，需要特別關注環(huán)保標準和周邊居民的生活影響。補充條款：考慮到環(huán)保和居民生活質量，雙方同意在合同中增加如下條款：“雙方應確保項目建設和運營符合當地環(huán)保法規(guī)要求，并對可能影響周邊居民生活的問題采取積極措施，包括但不限于噪聲控制、綠化工程等?！?.場合：若項目位于文化遺產保護區(qū)，需要額外考慮文物保護和旅游開發(fā)之間的平衡。3.場合：若項目涉及到的土地存在權屬爭議，需要確保土地使用權的合法性。4.場合：若項目位于自然災害頻發(fā)區(qū)域，需要考慮相應的風險預防和應對措施。合同所需的附件列表：1.附件一：土地使用權證明文件土地使用證復印件土地使用權出讓合同2.附件二：乙方建筑資質證明文件營業(yè)執(zhí)照復印件建筑資質證書復印件3.附件三：項目設計方