個(gè)人購平房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的個(gè)體經(jīng)營者/自然人，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的個(gè)體經(jīng)營者/自然人，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所持有的平房事宜，達(dá)成如下協(xié)議。該平房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方購買乙方所持有的平房，乙方愿意將平房出售給甲方。雙方合作背景和前提條件是甲方需要購買一處房產(chǎn)以滿足居住/投資需求，而乙方恰好有出售意愿。

本合同的簽訂，旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同履行合同義務(wù)，為達(dá)成合同目的而努力。

鑒于以上情況，甲乙雙方特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方購買乙方所持有的平房事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

合同范圍包括：平房的買賣、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付及違約責(zé)任等方面的事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.平房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.買賣：甲方購買乙方持有的平房，乙方愿意將平房出售給甲方。

3.價(jià)款：甲方支付給乙方的平房購買價(jià)格，具體金額如本合同約定的價(jià)格。

4.交付：乙方按照本合同約定，將平房及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的平房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受交付。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售平房給甲方。

2.乙方應(yīng)保證平房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件接收價(jià)款。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成交付。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)平房購買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于平房價(jià)值、交易費(fèi)用、稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方平房購買價(jià)格的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余的平房購買價(jià)格，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將平房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付約定的價(jià)款給乙方。

3.交付時(shí)間雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過合同生效后【】日。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定支付定金或剩余價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余價(jià)款的【】%。

2.如乙方未按本合同約定交付平房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購買價(jià)格的【】%。

3.如甲方未按本合同約定接受交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購買價(jià)格的【】%。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求延長履行期限。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

6.本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本合同。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，應(yīng)由遭受損失的一方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院有其他判決。

4.除非法律另有規(guī)定，雙方在訴訟過程中的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方應(yīng)遵守法院的判決，并對(duì)判決結(jié)果予以認(rèn)可。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過本合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何通知應(yīng)在發(fā)送后的【】日內(nèi)被視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定解除；

d.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事宜，并互相協(xié)助對(duì)方解決合同解除或終止后可能出現(xiàn)的問題。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)