2025年度房產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出質(zhì)人）：住址：________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________。2.乙方同意為甲方提供2025年度房產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)抵押1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證，證號(hào)為________________。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條貸款資產(chǎn)證券化2.2乙方作為貸款資產(chǎn)證券化的服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對貸款資產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)營和處置。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款資產(chǎn)證券化相關(guān)工作，包括但不限于提供貸款資產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行資產(chǎn)評估等。3.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定，對貸款資產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)營和處置，確保貸款資產(chǎn)的安全、合規(guī)。4.3乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付貸款資產(chǎn)證券化收益。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方提前償還全部貸款本息；（2）要求甲方提供其他擔(dān)保；（3）依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償。5.2若乙方未按照約定履行貸款資產(chǎn)證券化服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）甲方喪失抵押房產(chǎn)所有權(quán)；（2）貸款資產(chǎn)證券化項(xiàng)目被終止；（3）本合同約定的其他解除情形。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出質(zhì)人）：________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同3.抵押合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正10.1定義本合同中，"第三方"指介入本合同履行過程中，為甲方提供貸款資產(chǎn)證券化服務(wù)，或?yàn)橐曳教峁┫嚓P(guān)支持服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。10.2第三方介入的范圍10.2.1乙方有權(quán)引入第三方作為其服務(wù)提供方，以協(xié)助其完成貸款資產(chǎn)證券化服務(wù)的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）資產(chǎn)評估、評級(jí)服務(wù)；（2）貸款資產(chǎn)托管、交易、登記、結(jié)算等服務(wù)；（3）法律、財(cái)務(wù)、咨詢等專業(yè)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。10.3第三方的資質(zhì)要求（1）具有合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的資質(zhì)證書；（3）具備完成本合同規(guī)定服務(wù)所需的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)；（4）同意遵守本合同及其相關(guān)法律法規(guī)。10.4第三方的責(zé)任和義務(wù)10.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。10.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。10.5第三方的責(zé)任限額10.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。10.5.2若乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過乙方因第三方服務(wù)造成的實(shí)際損失。10.6第三方的退出10.6.2乙方更換第三方或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并確保新第三方或自行完成剩余服務(wù)，不影響本合同的履行。10.7第三方的保密義務(wù)10.7.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.7.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的秘密，除非得到甲方和乙方的書面同意。10.8第三方的權(quán)利10.8.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.8.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行服務(wù)所需的必要信息和資料。10.9第三方與其他各方的劃分10.9.1第三方作為獨(dú)立的合同主體，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲方和乙方。10.9.2第三方與甲方、乙方的法律關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)確定。10.9.3第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)生與甲方或乙方的糾紛，應(yīng)自行解決，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。10.10本合同與本部分的關(guān)系10.10.1本合同與本部分的條款如有沖突，以本部分的條款為準(zhǔn)。10.10.2本部分的條款是對本合同的補(bǔ)充，不影響本合同的效力。10.11本部分的生效本部分的條款自本合同生效之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.貸款合同要求：提供甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括但不限于合同編號(hào)、貸款金額、還款期限、利率等。說明：用于證明甲方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。3.抵押合同要求：提供甲方與貸款銀行簽訂的抵押合同，包括但不限于抵押物、抵押率、抵押權(quán)人等。說明：用于證明甲方將抵押房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保的事實(shí)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.貸款資產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方出具的貸款資產(chǎn)評估報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)價(jià)值、評估方法、評估日期等。說明：用于確定貸款資產(chǎn)的價(jià)值。6.貸款資產(chǎn)評級(jí)報(bào)告要求：提供第三方出具的貸款資產(chǎn)評級(jí)報(bào)告，包括但不限于評級(jí)結(jié)果、評級(jí)方法、評級(jí)日期等。說明：用于評估貸款資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。7.貸款資產(chǎn)證券化方案要求：提供貸款資產(chǎn)證券化方案，包括但不限于證券化結(jié)構(gòu)、發(fā)行條件、投資者保護(hù)措施等。說明：用于指導(dǎo)貸款資產(chǎn)證券化操作。8.貸款資產(chǎn)證券化發(fā)行文件要求：提供貸款資產(chǎn)證券化發(fā)行文件，包括但不限于募集說明書、發(fā)行公告等。說明：用于公開貸款資產(chǎn)證券化發(fā)行信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照貸款合同約定，在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)未能足額償還貸款本息。示例說明：若甲方在2025年3月31日應(yīng)償還100萬元貸款本息，但實(shí)際償還金額為90萬元，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按照約定提供貸款資產(chǎn)證券化服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照本合同約定，未能提供或未按時(shí)提供貸款資產(chǎn)證券化服務(wù)。示例說明：若乙方未能在2025年6月30日前完成貸款資產(chǎn)證券化方案的設(shè)計(jì)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，未能提供或未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。示例說明：若第三方未能在2025年9月30日前完成貸款資產(chǎn)評估報(bào)告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。