行政事業(yè)單位國有房屋租賃個合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡稱乙方）：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，滿足租賃需求。3.房屋用途：該房屋僅供[用途描述]使用，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付租金，甲方應提供相應的收款信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第五章：房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.交付標準：房屋交付時應具備通水、通電、通氣等基本使用條件，墻面、地面、門窗等完好無損，附屬設施設備能正常使用。3.使用限制：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定，不得損壞房屋結構和附屬設施設備，不得進行違法活動。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六章：維修及保養(yǎng)1.維修責任：房屋的正常維修由甲方負責，保證房屋及附屬設施設備的正常使用。如因乙方使用不當或人為損壞導致房屋及附屬設施設備需要維修的，乙方應承擔維修費用。2.保養(yǎng)義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，定期進行保養(yǎng)，保持房屋及附屬設施設備的良好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修責任。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；乙方未按照約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的；乙方擅自改變房屋用途的；乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。第八章：違約責任1.出租方違約責任：如甲方未按照約定交付房屋或未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照每月租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，應按照每月租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應按照本合同中約定的地址、電話等方式送達；如一方變更地址、電話等聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附則1.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、附屬設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_____________