副食品商場門面租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于________________（商場名稱）的合法所有者，擁有門面房的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃門面房用于經(jīng)營副食品業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將其所有的位于________________（商場名稱）的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置為：________________（具體樓層、編號等）。

1.3租賃物的建筑面積為：________________平方米。

1.4租賃物的用途為：經(jīng)營副食品業(yè)務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_______________元（￥________________）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，除非乙方有未結(jié)清的租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合乙方經(jīng)營副食品業(yè)務(wù)的基本要求。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕工作。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕工作。

6.4若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修和改造

7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

7.2裝修或改造不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將裝修或改造情況書面通知甲方。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____天內(nèi)仍未改正的；

9.2.3一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等款項(xiàng)，并按照合同約定處理租賃物。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________