2025年二手別墅買(mǎi)賣(mài)定金合同模板如下：甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手別墅出售給乙方，乙方支付定金一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本情況1.1別墅地址：____1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.3建筑面積：____平方米1.4土地使用權(quán)面積：____平方米1.5土地使用權(quán)類(lèi)型：____1.6別墅結(jié)構(gòu)及裝修情況：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，作為購(gòu)買(mǎi)別墅的誠(chéng)意金。2.3乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并將剩余購(gòu)房款支付給甲方。三、定金的處理3.1乙方支付定金后，若甲乙雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.2若乙方未能按照約定時(shí)間簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)扣除定金，并有權(quán)解除本合同。3.3若甲方未能按照約定時(shí)間簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和債務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件和資料。4.3乙方應(yīng)按照約定支付定金和購(gòu)房款，并遵守國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)規(guī)定。4.4乙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，有權(quán)對(duì)別墅進(jìn)行實(shí)地查看和了解，甲方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未能按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額。5.3若乙方未能按照約定支付定金和購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙