甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市居民住宅買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市居民住宅買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室的房屋出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋已取得房屋所有權證，證號為_______。1.4該房屋所在建筑物為_______棟_______單元_______層，房屋所在樓層為_______層。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付房屋尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付房屋款項的方式為：_______。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在簽訂本合同之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后_______日內，對房屋進行驗收。3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起_______日內，向甲方支付房屋尾款。四、稅費及費用承擔4.1雙方確認，在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定，由_______方承擔。4.2除稅費外，雙方確認，在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的其他費用，由_______方承擔。五、合同解除及違約責任5.1在本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.3如乙方未按約定時間支付房屋款項，每延遲一日，應向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的6.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、銀行等。6.2第三方介入的目的包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、提供貸款服務、進行房屋評估等。二、第三方責任限額6.3第三方在提供相關服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。第三方責任限額如下：（1）因提供虛假信息或誤導性信息導致交易的，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失，但最高賠償金額不超過甲方房屋成交價的_______%。（2）因協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失，但最高賠償金額不超過甲方房屋成交價的_______%。（3）因提供貸款服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失，但最高賠償金額不超過甲方房屋成交價的_______%。（4）因房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失，但最高賠償金額不超過甲方房屋成交價的_______%。三、第三方權利義務（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）依法維護自身合法權益。（1）遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確的信息。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。（3）在提供貸款、評估等服務時，確保服務質量，降低風險。四、第三方與其他各方的劃分說明6.6第三方介入本合同后，與甲乙雙方、房屋產權人、貸款銀行等各方之間的關系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等服務，甲乙雙方應支付相應的服務費用。（2）第三方與房屋產權人之間：第三方在協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)過程中，應尊重房屋產權人的合法權益，不得損害房屋產權人的利益。（3）第三方與貸款銀行之間：第三方在提供貸款服務過程中，應遵循貸款銀行的相關規(guī)定，確保貸款資金的安全。（4）第三方與其他各方之間：第三方在介入本合同過程中，應與其他各方保持良好溝通，共同維護交易秩序。五、第三方變更及退出6.7如甲乙雙方同意更換第三方，應提前_______日通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方在本合同中的權利義務。6.8第三方在介入本合同過程中，如因自身原因退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。六、其他約定6.9本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。6.10本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.11本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：提供房屋所有權證的原件及復印件，以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權。2.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件，以證明雙方之間的買賣關系。3.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告的原件，以證明房屋的實際面積和結構。4.房屋產權過戶申請書：提供甲乙雙方共同簽署的房屋產權過戶申請書，以申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.房屋他項權證復印件：提供房屋他項權證的原件及復印件，以證明房屋上是否存在其他權利限制。8.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易稅費繳納的憑證，以證明稅費已繳納。9.銀行貸款合同（如有）：提供銀行貸款合同的原件，以證明乙方的貸款情況。10.評估報告（如有）：提供房屋評估報告的原件，以證明房屋的價值。11.補充協(xié)議（如有）：提供雙方簽訂的補充協(xié)議的原件，以證明雙方對合同內容的補充或修改。12.其他相關文件：根據(jù)交易情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起30日內交付房屋，但實際交付時間為第31日，甲方應支付乙方違約金_______元整。（2）甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方的損失。示例：甲方聲稱房屋面積為100平方米，實際面積為90平方米，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方_______元整。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按約定時間支付房屋款項，每延遲一日，應向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：乙方應在合同簽訂之日起30日內支付首付款，但實際支付時間為第31日，乙方應支付甲方違約金_______元整。（2）乙方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：乙方應在合同簽訂之日起60日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，但實際辦理時間為第61日，乙方應支付甲方違約金_______元整。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方提供虛假信息或誤導性信息，導致交易，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。示例：第三方聲稱房屋不存在貸款抵押，實際存在抵押，導致交易，第三方應賠償甲乙雙方_______