有關(guān)土地抵押借款合同范本

土地抵押借款合同

甲方（借款人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（貸款人）：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以土地使用權(quán)作為抵押物。乙方經(jīng)審查，同意向甲方發(fā)放貸款，并接受甲方提供的土地使用權(quán)作為借款的抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥__________元）。

第二條借款用途

本合同項(xiàng)下借款用途為_(kāi)____________________，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變借款用途。

第三條借款期限

借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條借款利率

本合同項(xiàng)下借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。

第五條利息計(jì)算

利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按實(shí)際借款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。利息計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×借款天數(shù)。

第六條還款方式

甲方應(yīng)按照以下第______種方式償還借款本金和利息：

1.到期一次性還本付息；

2.分期償還，具體還款計(jì)劃為：__________________________。

第七條抵押物

甲方以下列土地使用權(quán)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物：

1.土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________；

2.土地坐落：_____________________；

3.土地面積：_____________________平方米；

4.土地用途：_____________________；

5.抵押物價(jià)值：_____________________元。

第八條抵押物的占有和保管

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第九條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的______%，保險(xiǎn)期限不短于借款期限。保險(xiǎn)單證由乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十條抵押物的處分

在甲方不能按期償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

第十一條提前還款

甲方提前還款的，應(yīng)提前______日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。提前還款只能提前償還全部借款本息，不能部分提前還款。提前還款的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。

第十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定提取和使用借款；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額償還借款本息；

4.甲方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)證件、資料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查；

5.甲方應(yīng)維護(hù)抵押物價(jià)值，及時(shí)向乙方報(bào)告抵押物價(jià)值減少的情況；

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于在乙方處分抵押物時(shí)提供必要的協(xié)助；

7.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督甲方借款的使用情況；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的報(bào)告；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供與借款有關(guān)的資料；

4.乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款；

5.乙方應(yīng)維護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)信息。

第十四條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款，提前收回已發(fā)放的借款，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約借款金額×______%；

2.甲方未按本合同約定的時(shí)間償還借款本金的，乙方有權(quán)對(duì)逾期借款本金按日計(jì)收罰息，罰息利率為借款利率上浮______%；

3.甲方未按本合同約定的時(shí)間支付利息的，乙方有權(quán)對(duì)逾期利息按日計(jì)收復(fù)利；

4.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

3.甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方書(shū)面同意；

4.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十六條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________